Dijk 108 1721 AH Broek op Langedijk
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet125 dagen geleden opnieuw te koop gezet, met een lagere vraagprijs
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 4.517) ligt 21% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.699/m²)
Aan de pittoreske Dijk in Broek op Langedijk staat deze bijzondere woning te koop. Achter de klassieke voorgevel gaat een verrassend ruime woning schuil vol karakter, warmte en unieke details. Hier woont u in een sfeervol huis waar nostalgie en comfort hand in hand gaan – én met de mogelijkheid om wonen en werken moeiteloos te combineren.
Achter de woning is in 2000 een modern kantoor/atelier/studio gerealiseerd. Deze ruimte is uitstekend geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen ingang, pantry en toilet. Dankzij de grote raampartijen, schuifdeuren en hoge plafonds is het hier heerlijk licht en ruimtelijk.
Of u nu een praktijk aan huis wilt starten, een inspirerende werkplek zoekt of mogelijkheden voor kangoeroewonen overweegt – deze ruimte geeft u alle vrijheid.
Bent u klaar om deze unieke kans te ontdekken? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging.
Een huis met een ziel:
Wanneer u binnenstapt, ervaart u direct de authentieke sfeer. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en door de jaren heen met zorg en liefde onderhouden. Originele details en nostalgische elementen geven elke ruimte een warme uitstraling.
Het absolute pronkstuk? Het indrukwekkende trappenhuis: van beneden kijkt u wel 10 meter omhoog naar het houten geraamte van de woning. Een uniek en adembenemend aanzicht!
De royale woonkamer met erker en openslaande deuren naar de veranda vormt het hart van het huis. Hier geniet u van veel licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de begane grond over meerdere (werk)kamers, een kelder met stahoogte, een toiletruimte en een aparte was-/doucheruimte .
Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers – waarvan één met balkon en één met een speelse zolderverdieping – en een lichte, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. De serre halverwege de trapopgang zorgt voor extra licht en speelsheid. Op de zolder biedt de vliering met veiligheidsglas een verrassende bron van indirect daglicht.
Waarom dit huis bijzonder is
• Karaktervolle woning met authentieke details
• Royale, lichte woonruimtes en modern wooncomfort
• Fantastische kantoor-/praktijkruimte (bouwjaar 2000) met eigen voorzieningen
• Veel mogelijkheden: wonen, werken of dubbele bewoning
• Gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
. In de woning zijn in de woonkamer en keuken glas in lood bovenlichten aan de buitenkant voorzien van voorzetramen.
In de woonkamer zijn t.p.v. de tuindeuren met bovenlichten en het zijraam achter-zetramen geplaatst.
Alle raamvlakken in het woonhuis zijn voorzien van isolatieglas
In de studio/kantoor zijn alle vaste ramen en schuifdeur- en schuiframen voorzien van isolatieglas, de toegangsdeur is voorzien van draadglas.
Deze woning aan de Dijk in Broek op Langedijk is niet zomaar een huis, maar een plek waar wonen en werken op een prachtige manier samenkomen. Een huis met karakter, historie én mogelijkheden.
Kenmerken
- Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.517
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1912
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2024
- Woonoppervlakte 176 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Perceeloppervlakte 415 m2
- Inhoud 852 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- DIJK EN WAARD B 3334
- Oppervlakte 100m2
- LANGEDIJK B 1396
- Oppervlakte 315m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Dijk 108 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dijk 108 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dijk en Waard
De WOZ-waarde van Dijk 108 is 704.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 80.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijk en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dijk 108.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 519.342
- Woningwaarde jaartrend +4.32%
- Gezinnen met kinderen 41%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Dijk 108 in Broek op Langedijk ligt tussen de 839.000 en 975.000 euro. Deze waarde is 76% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Dijk. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijk 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.