Hoogaars 57
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt van Brielle. Op korte afstand zijn winkels, scholen en gezellige horeca bereikbaar, en ook het historische centrum en de mooie natuur in de omgeving liggen dichtbij.
Indeling
De entree komt uit in een lichte hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet met fonteintje. De hal is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de gehele begane grond.
De woonkamer is ruim opgezet en meer dan 8 meter diep. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde is er veel daglicht, al biedt het zonnescherm aan de voorzijde de mogelijkheid om het licht naar wens te reguleren. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en staat via een toog in open verbinding met de eetkamer.
De keuken grenst aan de eetkamer en is praktisch ingericht, met onder andere een kookplaat met afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een andere plavuizenvloer. Via de deur is er direct toegang tot de tuin en het terras onder de overkapping.
1e verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is er ook een waskast aanwezig.
Aan de achterzijde ligt een ruime hoofdslaapkamer van circa 14,5m² met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kasten. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer van ongeveer 13,5m², voorzien van inbouwkasten. De derde kamer aan de achterzijde is compacter, circa 7m², en geschikt als kinder- of werkkamer of als walk-in closet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.
De badkamer is volledig betegeld en is praktisch ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet. Het aanwezige raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
2e verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt praktische bergruimte en is voorzien van de cv-opstelling en een laminaatvloer.
De vierde slaapkamer van ongeveer 14m² is vergroot met een dakkapel, eveneens uitgerust met een laminaatvloer en voorzien van een wastafel. De dakkapel zorgt voor prettig daglicht.
Tuin
Buiten geniet u van zowel een verzorgde voor- als achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en beplanting.
De achtertuin is eveneens bestraat en voorzien van borders met groen, waardoor een mooie balans ontstaat tussen onderhoudsvriendelijkheid en sfeer. Direct aan de achtergevel is een stijlvolle aluminium overkapping geplaatst, zodat u al vroeg in het jaar van het buitenleven kunt genieten. Achterin de tuin staat een praktische houten berging van circa 4,5m², voorzien van elektra. De tuin is bovendien eenvoudig bereikbaar via een achterom.
Algemeen
Bouwjaar 1973
Inhoud 430m³.
139m² eigen grond.
De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met vloerverwarming en met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2013). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.Verkocht geboden€ 385.000
-
27-03-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.Te koop
-
01-10-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Hoogaars 30 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Hoogaars 136 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Bark 17 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoogaars 57 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogaars en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogaars 57.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.52 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 3.85 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
- Steendijkpolder 8.78 km · Treinstation
- Maassluis West 9.56 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 9.82 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoogaars 57 in Brielle ligt tussen de 386.000 en 423.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogaars. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogaars 57? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.