Deel 43 3232 RB Brielle

Welkom in de woonwijk Kleine Goote! Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en een prachtig vrij uitzicht. De sfeervolle achtertuin op het zuidwesten biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven en de zon te genieten. Een fijne plek voor wie comfortabel wil wonen met het groen en water letterlijk in de buurt.

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de hal met meterkast, een geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, die aan de achterzijde van de woning ligt en via de schuifpui direct toegang biedt tot de sfeervolle achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in hoekopstelling, voorzien van een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en close-in boiler. Daarnaast is hier een eethoek gecreëerd. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie Canadese essen vloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische vaste kast. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, die voorheen uit twee slaapkamers bestond. Deze kamer is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijn, elektrisch rolluik en een vaste schuifdeurenkast. Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste schuifdeurenkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met tapijt. De badkamer beschikt over een douche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie.

2e verdieping:
De overloop is voorzien van een zijraam, waardoor er prettig daglicht binnenkomt, en beschikt over praktische knieschotbergingen. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-combiketel (Nefit, 2022), de mechanische ventilatie box en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de overloop bereik je de 3e slaapkamer, die is voorzien van een dakraam en eveneens praktische knieschotbergingen. De gehele verdieping is afgewerkt met vinyl.

Garage:
De aangebouwde garage is voorzien van een kanteldeur met loopdeur en biedt volop praktische bergruimte.

Tuin:
De voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor de garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en grenst aan een singel, waardoor je hier vrij uitkijkt over het groen. De tuin is deels betegeld en sfeervol aangelegd met groene borders en een klein vijvertje, wat zorgt voor een groene en rustige uitstraling. Daarnaast beschikt de tuin over elektrische zonwering en biedt deze volop ruimte om van het buitenleven te genieten.

Diversen:
- Geschakelde 2-onder-1-kap woning met 3 slaapkamers.
- Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de garage.
- Ruime hoofdslaapkamer met dakkapel met kunststof kozijn en elektrisch rolluik.
- Aangebouwde garage met kanteldeur en separate loopdeur, plus een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Groene achtertuin op het zuidwesten met een klein vijvertje en vrij uitzicht.
- Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder