Dijkgraaf 54 3232 PS Brielle

Ben je op zoek naar een instapklare woning met een hoogwaardige afwerking in de geliefde wijk “Nieuwland-Oost” in Brielle? Dan is deze moderne eengezinswoning precies wat je zoekt. De woning is gebouwd in de karakteristieke Brielse stijl, stijlvol afgewerkt, beschikt over veel lichtinval en een verzorgde buitenruimte, waardoor comfort en sfeer perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de uitstraling en het woonplezier van deze prachtige woning aan de Dijkgraaf 54 in Brielle!

De wijk is perfect voor gezinnen en heeft een groot centraal speelveld en een middelbare school op loopafstand. Verderop bevinden zich een sportschool en een medisch centrum. En natuurlijk ligt het historische centrum van Brielle met haar sfeervolle horeca, winkels en terrassen op korte afstand. Ook de natuurliefhebber zit hier goed: het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de haven van Hellevoetsluis zijn allemaal op fietsafstand. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree/hal met de meterkast, het toilet met hangend closet en de prachtige trapopgang met verlichting naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en ruime uitgebouwde woonkamer, die dankzij de openslaande deuren in directe verbinding staat met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken in een hoekopstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-magnetron en een Quooker kokendwaterkraan. Tevens is vanuit de keuken de mechanische ventilatie te bedienen. Het woongedeelte is afgewerkt met een mooie houten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

1e verdieping:
De overloop is heerlijk licht dankzij het raam en biedt toegang tot de royale hoofdslaapkamer, de badkamer en een praktische vaste kast. Deze verdieping is net als de begane grond uitgebouwd. De hoofdslaapkamer (voorheen 2 kamers) is extra ruim en beschikt over een op maat gemaakte inloopkast en elektrische rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangend closet en een designradiator. Tevens zorgt het aanwezige raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Deze verdieping is ook afgewerkt met een luxe houten vloer.

2e verdieping:
Via de eveneens prachtig afgewerkte vaste trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, 2011), de mechanische ventilatie-unit, een dakraam en praktische knieschotbergruimte. De 2e slaapkamer beschikt over 2 dakkapellen met elektrische rolluiken, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. De verdieping is eveneens afgewerkt met een houten vloer.

Tuin:
De voortuin is een "Briels" stoepje afgezet met betonnen paaltjes (uniforme erfafscheiding in de wijk). De achtertuin is verzorgd aangelegd en grotendeels betegeld. Verder is deze voorzien van kunstgras, houten en groene erfafscheidingen, een buitenkraan, een praktische achterom en is gelegen op het westen. Achterin de tuin vind je nog een stenen vrijstaande berging voorzien van elektra.

Diversen:
- De woning is eventueel gemeubileerd te koop.
- Keuken van 2020.
- Achtertuin voorzien van een achterom en vrijstaande berging.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde op een singel.
- Gelegen in een kindvriendelijke en geliefde wijk.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij objecten die ouder zijn dan 40 jaar wordt een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder