Stoep 22 3232 GJ Brielle

Een instapklare en verrassend leuke eengezinswoning met eigen oprit, volop leefruimte én een prachtige ligging aan het water! Deze woning in de geliefde woonwijk “Kleine Goote” beschikt over een sfeervolle woonkamer met fraaie tuinkamer, 3 slaapkamers, zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met vlonder aan de singel. Aan de achterzijde geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de singel, met daarachter recreatiegebied het Spui. Een heerlijke plek waar rust, privacy en wooncomfort samenkomen!

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot het toilet met hangend closet en fonteintje, de trap naar de 1e verdieping (met vaste kastruimte onder de trap), de meterkast, de aangebouwde berging/bijkeuken en de woonkamer. De praktische berging is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming, een designradiator en heeft een deur naar uitkomend in de voortuin. De lichte woonkamer beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een grote schuifpui naar de tuinkamer (2024). De tuinkamer met bergruimte en zonwering is ook weer voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin, waardoor er een fijne verbinding is tussen binnen en buiten. De open keuken is opgesteld in een U-opstelling en voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-magnetron, oven en een vaatwasser. De ramen zijn voorzien van op maat gemaakte shutters.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 2e verdieping, 2 slaapkamers, de badkamer en een praktische kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2018), de wasmachineaansluiting en de mechanische ventilatie-unit. De badkamer (2019) ligt aan de voorzijde en is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen, hangend closet en een designradiator. Het dakraam zorgt voor prettig natuurlijk licht en ventilatie. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een doorgang naar de kastenkamer (voormalige slaapkamer). Ook de 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Dankzij de dakkapel zijn de slaapkamers heerlijk licht en ruim. De kamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de trap bereik je de verrassend leuke 3e slaapkamer. Een sfeervolle ruimte met maar liefst 3 dakramen, waardoor er volop daglicht binnenkomt. Extra bijzonder is het vrijstaande ligbad, dat deze kamer een unieke uitstraling geeft. De vloer is afgewerkt met laminaat en plavuizen.

Tuin:
De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin. De voortuin is volledig bestraat en voorzien van een oprit. De achtertuin, met een ligging op het zuidoosten, is sfeervol aangelegd met bestrating, gras, en plantenborders. Achterin de tuin bevindt zich een vlonderterras aan de singel, een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het zonnetje de rustige ligging aan het water. Tevens beschikt de tuin over een praktische achterom.

Diversen:
- Riante tuinkamer uit 2024.
- Aangebouwde berging/bijkeuken.
- Dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde.
- 7 zonnepanelen.
- Parkeren op eigen terrein met oplaadpunt.
- Mooie en rustig ligging aan een singel.
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder