Griend 28 3232 GC Brielle

In de geliefde woonwijk Kleine Goote staat deze fijne eengezinswoning met eigen oprit, 3 slaapkamers en een prachtige ligging aan het water! De woning heeft een lichte woonkamer, open keuken en een praktische berging/bijkeuken met vliering. De achtertuin op het zuidoosten met vlonder aan de singel en vrij uitzicht maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek waar rust, privacy en wooncomfort samenkomen!

De woning ligt nabij recreatiegebied het Spui en het Laarzenpad waar je rustig kunt wandelen of de hond kunt uitlaten. Het historische centrum van Brielle, met al zijn charme en faciliteiten, is slechts een steenworp verwijderd. Verder liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, medisch centrum, sportaccommodaties, zwembad en uitvalswegen erg gunstig. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je betreedt de woning via de entree/hal, die toegang geeft tot het toilet met hangend closet, de trap naar de 1e verdieping, de meterkast, de woonkamer en de aangebouwde berging/bijkeuken. De berging/bijkeuken heeft een vaste kast, een plavuizenvloer, een wasmachineaansluiting, een dakraam en een vlizotrap naar de bergvliering, ideaal voor extra bergruimte. De lichte woonkamer is voorzien van een parketvloer en een convectorput. Via de schuifpui is er direct toegang tot de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de open keuken in U-opstelling, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combimagnetron en oven.

1e verdieping:
De overloop, met een vaste trap naar de 2e verdieping en een vaste kast met daarin de opstelling van de cv-combiketel (Remeha, 2013) en de mv-box, biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, voorzien van dakramen, vaste kastruimte en knieschotbergingen. Aan de voorzijde liggen de 2e slaapkamer en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel, designradiator en hangend closet. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van prettig natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop, waar zich een wasmachineaansluiting bevindt. Vanaf de overloop is de 3e slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over knieschotbergingen, twee dakramen die zorgen voor veel lichtinval en een laminaatvloer.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De volledig bestrate voortuin is voorzien van een buitenkraan en een oprit met parkeergelegenheid voor één auto. De achtertuin is grotendeels betegeld en omheind met houten schuttingen. Daarnaast is er een praktische tuinkast aanwezig. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grenst aan een singel. Achterin de tuin bevindt zich een vlonder waar je kunt genieten van een vrij uitzicht over het water.

Diversen:
- Eengezinswoning met 3 slaapkamers.
- Lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
- Bijkeuken met wasmachineaansluiting en dakraam.
- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 1 auto.
- Voorzien van dubbel glas m.u.v. de voordeur.
- Achtertuin op het zuidoosten, met vlonder aan de singel en vrij uitzicht.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder