Zuurlandseweg 4 3232 CX Brielle

Wonen in de geliefde wijk Zuurland met alles binnen handbereik! Deze goed onderhouden tussenwoning is instapklaar en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, moderne keuken uit 2021, serre, 18 zonnepanelen en maar liefst vier slaapkamers. De woning is compleet uitgerust met airconditioning en een garage met overkapping, waardoor comfort hier centraal staat. Een ideale gezinswoning op een fijne locatie met volop voorzieningen in de buurt.

De ligging is ideaal met winkelcentrum Reede op loopafstand, waar je alledaagse voorzieningen zoals een supermarkt, snackbar, bloemenwinkel en Primera vindt. Bovendien ben je snel in het historische centrum van Brielle, met al zijn faciliteiten. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de plezierhaven van Hellevoetsluis aan het Haringvliet op fietsafstand bereikbaar. En of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree met meterkast en een deels betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje. Vanuit hier bereik je de lichte doorzonwoonkamer met airconditioning, waar aan de voorzijde een eethoek is gecreëerd en met trapopgang naar de 1e verdieping. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken uit 2021, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, Quooker, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre aan de achterzijde, voorzien van glazen schuifdeuren en een warmte werend glazen dak, waardoor het hier het hele jaar door comfortabel vertoeven is. De woonkamer/keuken is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, voorzien van monoblock airconditioning, en een 2e slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime 3e slaapkamer, eveneens uitgerust met airconditioning. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een inloop regendouche, hangend closet, wastafelmeubel, designradiator en spiegel met ingebouwde verlichting. Het grote raam zorgt voor prettig natuurlijk licht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De overloop beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast zijn er twee vaste kasten aanwezig, waarvan één met de opstelling van de cv-combiketel (ATAG, 2013) en één met de mechanische ventilatie-unit. Vanuit de overloop is de 4e en tevens laatste slaapkamer bereikbaar. Deze kamer is heerlijk ruim dankzij de dakkapel die over de volledige achterzijde is geplaatst, waarbij er in het slaapkamergedeelte een rolluik aanwezig is. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tuin en garage:
De diepe voortuin is verzorgd aangelegd met grind en groene borders, bovendien is hier de buitenunit van de airconditioning geplaatst. De achtertuin is eveneens netjes aangelegd met kunstgras, sierbestrating, groene beplanting en is omheind met houten schuttingen. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een buitenkraan en verlichting. Achterin de tuin bevindt zich een stenen garage met elektrische sectionaaldeur en is voorzien van elektra. Aan de garage is een overkapping gerealiseerd, waar momenteel een gezellige zithoek is gecreëerd. Via de praktische achterom is er toegang tot het achtergelegen parkeerterrein, waar tevens een elektrische laadpaal aanwezig is.

Diversen:
- Moderne keuken uit 2021.
- Serre met glazen schuifwanden en warmte werend dak.
- 18 zonnepanelen, energielabel A+.
- Garage met elektrische sectionaaldeur, elektra, overkapping en voorzien van elektrische laadpaal aan achterzijde.
- Airconditioning aanwezig in de woonkamer en 2 slaapkamers, ook met verwarmingsmogelijkheid.
- Meerdere speeltuintjes in de directe omgeving, ideaal voor gezinnen.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder