Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A

Reede 1

77 m²
3 kamers
A
3232 CR Brielle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 371K – 411K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze nul-op-de-meter en tevens instapklare maisonnette heeft een lichte, ruim opgezette living, een moderne keuken, een nette badkamer en twee comfortabele slaapkamers. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Ook is er een praktische vrijstaande houten berging aanwezig en kunt u direct voor de woning parkeren.
Het winkelcentrum De Reede ligt op korte afstand en ook het historische centrum van Brielle, met gezellige horeca, terrassen en diverse winkels, is snel te bereiken. Daarnaast vindt u in de directe omgeving scholen, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen. De wijk is kindvriendelijk en achter de woning bevindt zich een speelveld, ideaal voor gezinnen.
Indeling
Bij binnenkomst stapt u de hal binnen, voorzien van een keurige laminaatvloer die doorloopt in de gehele woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de warmtepomp en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot het separate toilet met fonteintje, de trapopgang naar de tweede verdieping en de leefruimte.
De living is ruim opgezet en voelt prettig licht aan dankzij de aanwezige ramen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel.
De moderne keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aan de voorzijde vindt u de schuifpui die toegang geeft tot het balkon, waar u fijn van het buitenleven kunt genieten.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een praktische berging.
De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft een oppervlakte van circa 10m². Deze kamer is daarnaast voorzien van airconditioning voor extra comfort. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde, meet eveneens ongeveer 10m² en is uitgerust met een dakraam en bergruimte achter het knieschot.
De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet en een modern wastafelmeubel.
In de berging vindt u extra opbergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Algemeen
Bouwjaar 2019
Inhoud 294m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR glas.
De maandelijkse bijdrage van de V.v.E. bedraagt € 107,48.
De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp. Deze warmtepomp levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 371.000 - 411.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2019
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
294 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 107 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop
  3. 19-03-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 371.000 – 411.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.078/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Krammer 32-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Krammer 32-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • Oever 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.394,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 340.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Reede 1

De WOZ-waarde van Reede 1 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Reede en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Reede 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 107,- /mnd
Kosten € 107 /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Steendijkpolder 8.2 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.99 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Reede 1 in Brielle ligt tussen de 371.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 24.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Reede. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Reede 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.