Moolenwater 14 3232 AG Brielle

Wonen in de wijk Rugge met alles binnen handbereik! Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt een lichte doorzonwoonkamer met gashaard, een moderne keuken, 4 slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidoosten. De verzorgde achtertuin met pergola zorgt voor een fijne buitenruimte waar je optimaal kunt ontspannen. Een instapklare woning op een fijne locatie, dicht bij het centrum van Brielle en diverse voorzieningen.

De ligging is perfect: op loopafstand van het Ruggeplein, waar je een supermarkt, bloemist en drogist vindt. Vlakbij is het historische centrum van de vestingstad Brielle met gezellige terrassen, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje en de plezierhaven van Hellevoetsluis makkelijk per fiets bereikbaar. Of je nu richting Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum en met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Begane grond:
Je komt de woning binnen via de entree met meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. Vanuit hier bereik je het halletje met de trapopgang naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met hangend closet. Aansluitend kom je in de doorzonwoonkamer met sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een screen, wat zorgt voor extra comfort en zonwering. Aan de achterzijde is een eethoek gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in directe verbinding met de open keuken, die is uitgerust met een 5-pits gasfornuis (Smeg), afzuigkap, koelkast, Quooker, magnetron, oven en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een nette laminaatvloer.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot alle kamers op deze verdieping. Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer, beide voorzien van elektrische rolluiken. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer en de badkamer, die modern en sfeervol is ingericht en voorzien is van een ruime regendouche, hangend closet, vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots in de achterwand. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Verder zijn de overloop en alle slaapkamers afgewerkt met een nette laminaatvloer.

2e verdieping:
De overloop geeft toegang tot een kamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een vaste kast met de opstelling van de cv-combiketel (ATAG, 2012). Daarnaast bevindt zich hier een ruime 4e slaapkamer met toegang tot het op het zuidoosten gelegen dakterras van circa 14 m², waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Verder is de gehele verdieping afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk en grotendeels voorzien van grind. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is voorzien van een vlonderterras, bestrating en grind, waardoor er diverse fijne zitplekken te creëren zijn. In het midden van de tuin staat een sfeervolle pergola, ideaal voor een gezellige eet/loungehoek. Achterin bevindt zich een stenen berging met elektra en is er een praktische achterom aanwezig. De tuin is afgesloten met houten schuttingen, wat zorgt voor privacy en een rustige sfeer.

Diverse:
- Lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle gashaard.
- 4 slaapkamers en een ruime wasruimte.
- Zonnig dakterras op het zuidoosten (ca. 14 m²).
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met pergola.
- Vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer.
- Stenen berging met elektra en praktische achterom.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder