Clarissenstraat 17
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
BEGANE GROND:
Welkom! Via de entreehal met videofooninstallatie bereikt u het trappenhuis en de voordeur op de 1e verdieping. De rustige, gezamenlijke binnentuin is een fijne oase in het bruisende centrum en ook bereikbaar via de trap alsmede een ingang aan de zijgevel. Aan de zijkant vindt u de volledig geïsoleerde berging, ideaal voor het opbergen van spullen en/of fietsen.
1E VERDIEPING – Living met uitzicht & luxe afwerking
De eerste verdieping straalt warmte en modern comfort uit. De visgraat pvc-vloer met hoge witte plinten vormt een chique basis voor de lichte, uitnodigende living. Onder de trap bevindt zich een op maat gemaakte kast die slimme extra opbergruimte biedt. De drie imposante ramen in het woongedeelte vullen de living met licht en sfeer – een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen.
De keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een hoogwaardige Siemens Studio Line inrichting, Quooker, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een stijlvol marmerlook werkblad met bijpassende achterwand. De dimbare spots zorgen voor sfeervolle verlichting.
2E VERDIEPING – Slaapcomfort & private rooftop
Op de bovenverdieping vindt u een praktische berging met ruimte voor de wasmachine, droger, WTW-installatie en Cv-ketel. Daarnaast beschikt deze etage over twee ruime slaapkamers, beide met een deur naar het royale dakterras, ventilatieroosters en een aansluiting voor airconditioning. De lichte laminaatvloer geeft de verdieping een frisse, rustige uitstraling.
De hoofdslaapkamer met inloopkast heeft een directe doorgang naar de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, verwarmde spiegel met verlichting (incl. vergrootspiegel), toilet, elektrische vloerverwarming en een moderne designradiator.
Het dakterras van circa 15 m² is voorzien van vlonders. Hier geniet u in alle rust van de avondlucht, de fonkelende stadslichten en het spectaculaire uitzicht op de verlichte Brielse Dom.
ALGEMEEN:
- Perfecte ligging in het hart van het historische centrum van Brielle
- Statig complex met een rijke historie en rustige binnentuin
- Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief schilderwerk, vloeren en op de eerste verdieping nieuwe radiatoren
- Geïsoleerde berging en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 225,- per maand
Deze unieke maisonnette biedt het allerbeste van twee werelden: wonen in historie, met het comfort en de luxe van nu. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen – mét uitzicht dat u nooit zult vergeten!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-01-2026 · Tanis & Akershoek MakelaardijVerkocht geboden€ 415.000
-
14-11-2025 · Tanis & Akershoek MakelaardijTe koop
-
24-03-2025 · Kolpa van der Hoek OostvoorneVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Warmoezenie. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Langestraat 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Clarissenst. 23 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Clarissenstraat 17 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clarissenstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Clarissenstraat 17.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
- Steendijkpolder 7.79 km · Treinstation
- Maassluis West 8.72 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 8.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Clarissenstraat 17 in Brielle ligt tussen de 460.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Clarissenstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clarissenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.