Huispedia
88 m2 wonen
3 kamers
C

Clarissenstraat 17

88 m²
3 kamers
C
3231 XC Brielle
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 415.000
€ 4.716/m²
Vraagprijs per m²
€ 460K – 514K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

53% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Luxe & Historie in hartje Brielle – Wonen met uitzicht op de Brielse Dom!
Midden in het sfeervolle, historische centrum van Brielle wacht aan de Clarissenstraat 17 een bijzondere kans: een volledig gerenoveerde, moderne en instapklare maisonnette waar historie en luxe samensmelten. Gevestigd in een statig pand dat ooit deel uitmaakte van het Clarissenklooster, ademt deze woning karakter én klasse. Het hoge plafond, de elegante erkers en de overvloed aan natuurlijk licht geven elke ruimte een verfijnde uitstraling. En dan dat uitzicht… De Brielse Dom vormt het decor – een levend schilderij dat 's avonds prachtig oplicht en vanuit elke kamer én vanaf het ruime dakterras bewonderd kan worden. Hier woont u midden in de gezelligheid, met winkels, horeca en eeuwenoude historie letterlijk om de hoek!
INDELING
BEGANE GROND:
Welkom! Via de entreehal met videofooninstallatie bereikt u het trappenhuis en de voordeur op de 1e verdieping. De rustige, gezamenlijke binnentuin is een fijne oase in het bruisende centrum en ook bereikbaar via de trap alsmede een ingang aan de zijgevel. Aan de zijkant vindt u de volledig geïsoleerde berging, ideaal voor het opbergen van spullen en/of fietsen.
1E VERDIEPING – Living met uitzicht & luxe afwerking
De eerste verdieping straalt warmte en modern comfort uit. De visgraat pvc-vloer met hoge witte plinten vormt een chique basis voor de lichte, uitnodigende living. Onder de trap bevindt zich een op maat gemaakte kast die slimme extra opbergruimte biedt. De drie imposante ramen in het woongedeelte vullen de living met licht en sfeer – een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen.
De keuken is een echte eyecatcher: uitgerust met een hoogwaardige Siemens Studio Line inrichting, Quooker, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een stijlvol marmerlook werkblad met bijpassende achterwand. De dimbare spots zorgen voor sfeervolle verlichting.
2E VERDIEPING – Slaapcomfort & private rooftop
Op de bovenverdieping vindt u een praktische berging met ruimte voor de wasmachine, droger, WTW-installatie en Cv-ketel. Daarnaast beschikt deze etage over twee ruime slaapkamers, beide met een deur naar het royale dakterras, ventilatieroosters en een aansluiting voor airconditioning. De lichte laminaatvloer geeft de verdieping een frisse, rustige uitstraling.
De hoofdslaapkamer met inloopkast heeft een directe doorgang naar de luxe badkamer, uitgerust met een inloopdouche met regendouche en handdouche, verwarmde spiegel met verlichting (incl. vergrootspiegel), toilet, elektrische vloerverwarming en een moderne designradiator.
Het dakterras van circa 15 m² is voorzien van vlonders. Hier geniet u in alle rust van de avondlucht, de fonkelende stadslichten en het spectaculaire uitzicht op de verlichte Brielse Dom.
ALGEMEEN:
- Perfecte ligging in het hart van het historische centrum van Brielle
- Statig complex met een rijke historie en rustige binnentuin
- Volledig gerenoveerd in 2022, inclusief schilderwerk, vloeren en op de eerste verdieping nieuwe radiatoren
- Geïsoleerde berging en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
- Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 225,- per maand
Deze unieke maisonnette biedt het allerbeste van twee werelden: wonen in historie, met het comfort en de luxe van nu. Een plek waar elke dag voelt als thuiskomen – mét uitzicht dat u nooit zult vergeten!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 460.000 - 514.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Inhoud
368 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 225 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 415.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 460.000 – 514.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.523/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Warmoezenie. 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Langestraat 91 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Clarissenst. 23 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 354,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.468,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Clarissenstraat 17

De WOZ-waarde van Clarissenstraat 17 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 57.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Clarissenstraat en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Clarissenstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 225,- /mnd
Kosten € 225 /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.79 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.72 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 8.76 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Clarissenstraat 17 in Brielle ligt tussen de 460.000 en 514.000 euro. Deze waarde is 39.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Clarissenstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Clarissenstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.