Eersteling 10 3231 LN Brielle

Op een werkelijk uitzonderlijke plek, verscholen aan een eigen weg met slechts zes woningen, staat deze unieke loftwoning uit 2020. Hier woont u vrij, ruim en in alle rust op een perceel van 3.495 m², omringd door weidse polderzichten aan zowel de voor- als achterzijde.
Vanuit uw woning kijkt u uit over het groen, ziet u de Brielse Dom en de vesting van Brielle in de verte en grazen er alpaca’s in het aangrenzende weiland.
De combinatie van de robuuste staalconstructie, de zichtbare betonvloeren en de enorme glaspartijen van begane grond tot aan de nok zorgt voor een spectaculaire woonbeleving met een ongekend gevoel van licht en ruimte.

De woning is volledig in loftstijl ontworpen en tegelijkertijd levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
De achtergevel bestaat vrijwel geheel uit glas en is voorzien van elektrisch bedienbare lamellen, waarmee u de lichtinval naar wens regelt, terwijl u hier in volledige rust en privacy woont, met uitzicht over de landerijen.
Met twee royale schuifpuien naar de terrassen rondom de woning en vele zitplekken buiten, loopt binnen en buiten hier naadloos in elkaar over.
Het huis is bovendien onderhoudsarm uitgevoerd met aluminium gevels en Nobelhout aan de voorzijde en voorzien van zonnepanelen, waardoor het geheel in grote mate zelfvoorzienend is.
De woning is voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling.

De kenmerken van een Lofthome zoals deze: een vrijstaande woning die het gevoel van een industriële loft biedt, met veel ruimte en licht.
Bovendien ook energiezuinig is door de materialen staal en glas, en de focus heeft op eenvoud, multifunctionaliteit en minimalistisch design.

De ligging op ‘Eersteling’, een kleinschalige en rustige woonomgeving met een eigen VvE, maakt dit tot een bijzonder geheel op wandelafstand van het centrum van Brielle, dat u in circa vijftien minuten bereikt. De woning is bovendien uitstekend bereikbaar dankzij de nieuwe tunnel (Blankenburg verbinding).

INDELING:

Begane grond:
Bij binnenkomst ervaart u direct de openheid en het loftkarakter van de woning. De entree met garderobekast en meterkast staat in directe verbinding met de woonkamer en de woonkeuken, zonder tussenliggende deuren. De begane grond is afgewerkt met een gevlinderde betonnen vloer en voelt ruim en licht dankzij de grote glaspartijen.
De woonkamer kenmerkt zich door de indrukwekkende hoogte tot in de nok en het zicht op de vide. De zichtbare staalconstructie geeft de ruimte een stoer en eigentijds karakter, terwijl de draaibare houtkachel zorgt voor warmte en sfeer en vanuit zowel het zitgedeelte als de eettafel zichtbaar is. Vanuit de woonkamer bereikt u via een grote schuifpui het terras en kijkt u uit over de landerijen.
De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een groot raam met uitzicht op de voortuin, de oprit en de polder. De op maat gemaakte keuken, uitgevoerd in massief eiken met een Silestone werkblad, vormt een echte blikvanger. Het kook- en spoeleiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een vaatwasser en beschikt over een eetbar. Aan het uiteinde van het eiland is een plantenbak geïntegreerd in dezelfde materialen. De kastenwand biedt een koffiebar, een stoomoven, een combi-oven, een grote Amerikaanse koelkast en volop bergruimte. Apart nog een wijnklimaatkast in een kast met een Silerstone blad.
Vanuit de woonkamer bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer heeft via een schuifpui toegang tot het terras aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de inloopkledingkast en de badkamer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel met waskom.
Aan de voorzijde van de woning, nabij de entree, bevinden zich een separate toiletruimte met fonteintje en een praktische bijkeuken met wastafel en opstelling voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is speels ingedeeld rondom de vide en afgewerkt met PVC tegels. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, een badkamer en een werkkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime berging die momenteel deels als inloopkast wordt gebruikt. De slaapkamer aan de zijkant is voorzien van twee dakvensters en kan eenvoudig worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers.
De badkamer op deze verdieping is compleet uitgevoerd met een dakraam, een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een toilet en een wasmeubel met een waskom. De werkkamer grenst aan de vide en biedt een mooi uitzicht over de woonkamer en de tuin.

Tuin:
Het buitenterrein is minstens zo bijzonder als de woning zelf. U kunt naast de woning parkeren en met de auto doorrijden tot halverwege het perceel, waar zich zelfbouwcontainers bevinden die in gebruik zijn als berging, met daartussen een veranda. Dit gedeelte heeft een speelse en vrije sfeer die doet denken aan een kleinschalig festivalterrein en biedt bovendien de mogelijkheid om deze opstelling eenvoudig te verplaatsen of aan te passen.
De tuin is natuurlijk aangelegd en beschikt onder andere over een jeu de boulesbaan en meerdere terrassen, waardoor u op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Over het perceel zijn een groot aantal elektrapunten en een tweetal waterpunten aanwezig en halverwege de tuin, bij de overkapping, bevindt zich een wifi-punt.

De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s en is voorzien van een aansluiting voor het opladen van een elektrische auto. Aan de linkerzijde van het erf is onder het gras verharding aangebracht, waardoor u hier eveneens meerdere auto’s kunt parkeren zonder dat dit ten koste gaat van het groene karakter. Naast de woning bevindt zich een natuurlijke waterpartij waarin het regenwater van het dak wordt opgevangen. In de tuin staan twee karakteristieke oude perenbomen met een bijzondere historie en het erf is grotendeels afgewerkt met Canadian Slate, wat mooi aansluit bij het robuuste karakter van de woning.

Kortom, een zeldzame kans om te wonen op een plek waar vrijheid, ruimte, architectuur en duurzaamheid samenkomen. Een unieke loftwoning midden in de polders van Brielle, waar licht, glas en uitzicht de hoofdrol spelen.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder