Lumeyweg 35 3231 CD Brielle

Op zoek naar een comfortabel appartement met veel leefruimte en een zonnige tuin? Dan is deze benedenwoning in de woonwijk Meeuwenoord zeker het bekijken waard! Deze verzorgde woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Daarnaast biedt de woning een royale achtertuin op het zuiden, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Wil je dit appartement van dichtbij bekijken en de ruimte zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf.

De ligging is ideaal: een rustige woonwijk met volop privacy en toch dichtbij alles wat Brielle te bieden heeft. Het historische centrum met zijn winkels, restaurants en terrassen ligt op enkele minuten fietsen, net als scholen en sportvoorzieningen. Voor de natuurliefhebber zijn het Brielse Meer, de stranden van Oostvoorne en Rockanje zijn makkelijk per fiets bereikbaar. En of je nu richting de Maasvlakte, Europoort of Rotterdam moet — Via de A15 en de nieuwe snelweg A24 (Blankenburgverbinding) sta je binnen 30 autominuten in Rotterdam centrum, maar met de N218 en N57 om de hoek ben je ook zo in Zeeland.

Indeling:
Via de centrale portiek bereik je de entree van dit appartement op de begane grond.
Je komt binnen via de hal/entree met toegang tot de meterkast, de beide slaapkamers, de woonkamer, dekeuken en het toilet met hangend closet. De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. Via een deur is de tuin direct bereikbaar, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast en airconditioning, wat zorgt voor extra comfort gedurende het hele jaar. De keuken in rechte opstelling is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een los geplaatste combi-oven/-magnetron. Vanuit de keuken is zowel de badkamer als de inpandige berging/bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken bevindt zich de cv-ketel, de wasmachine/droger aansluiting en een deur naar de voorzijde van het appartement. Deze ingang kan eveneens als eigen entree worden gebruikt. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een designradiator. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een praktische vaste kast. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ook geschikt als werkkamer of hobbyruimte. Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin:
De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden. De tuin is ingericht met een ruim terras en een groot gazon, waardoor er volop ruimte is om te ontspannen, tuinieren of gezellig buiten te zitten. Aan de achtergevel zijn zowel een elektrische als een handmatig bedienbare zonwering geplaatst, zodat je op warme dagen eenvoudig een schaduwrijke plek creëert. Achter in de tuin bevindt zich een achterom en een houten berging, ideaal voor het opbergen van gereedschap en fietsen.

Diversen:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Grotendeels voorzien van dubbel glas.
- VvE bijdrage: € 1000,- per jaar (aflossen in 10 termijnen of sneller).
- VvE zal volgend jaar het dak gaan vernieuwen.
- Gelegen nabij recreatiegebied het Brielse Meer.

Disclaimer:
Deze informatie is door Van Ravens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Bijzondere voorwaarden:
Bij oudere objecten wordt er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst opgenomen. Daarnaast kunnen er aanvullende clausules van toepassing zijn zoals bijvoorbeeld een “niet zelfbewoningsclausule”.

Toon meer Toon minder