Huispedia
134 m2 wonen
94 m2 perceel
4 kamers
F

Voorstraat 178

134 m²
94 m²
4 kamers
F
3231 BL Brielle
Vraagprijs
€ 465.000
€ 3.470/m²
Vraagprijs per m²
€ 464K – 533K
Huispedia Woningwaarde
1650
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 289 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

133 dagen te koop
72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
26% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Combineer wonen en werken met karakter en zicht op de haven.
In het historische hart van Brielle, op steenworp afstand van de levendige haven en omringd door karakteristieke gevels, treft u dit unieke en veelzijdige object. Hier komen wonen en ondernemen op een bijzondere manier samen.
Het sfeervolle restaurant op de begane grond ademt karakter met authentieke details zoals een robuuste vloer en klassieke elementen, terwijl het bovengelegen appartement u verrast met licht, ruimte en een speelse indeling met vide en een zonnig dakterras.
Een zeldzame combinatie op een toplocatie: ideaal voor de ondernemer die wil wonen boven zijn zaak, of voor wie op zoek is naar een pand met mogelijkheden om aan te passen en te verbouwen tot één volledige woning.
INDELING:
Begane grond (thans horecaruimte)
Via de entree komt u binnen in de hal, die direct toegang biedt tot zowel het restaurantgedeelte aan de linkerkant als de separate opgang naar het appartement.
Zodra u het restaurant binnenstapt, valt de warme en authentieke sfeer direct op. De ruimte aan de straatzijde kenmerkt zich door een karaktervolle uitstraling met een robuuste, deels stenen vloer, donkere plafondbalken en klassieke details zoals sierlijke kroonluchters en glas-in-lood elementen. Grote ramen zorgen voor contact met de levendige Voorstraat.
In het verlengde van het restaurant bereikt u via een tussenhal de sanitaire voorzieningen, praktisch geplaatst voor gasten.
Aansluitend bevindt zich de professionele keuken: ruim opgezet en volledig ingericht met rvs werkbladen, een industriële afzuiging en diverse kookfaciliteiten, waarmee u direct operationeel kunt zijn.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot meerdere bergingen, ideaal voor opslag.
Vanuit de berging is er toegang tot de, nu overdekte, binnenplaats die momenteel ook wordt gebruikt voor opslag.
Eerste verdieping (appartement)
Terug in de hal bereikt u via de tweede deur de trap naar de eerste verdieping.
U komt uit op de overloop, die centraal in het appartement ligt en toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder het dakterras. Dit dakterras is een verrassend fijne buitenruimte, beschut gelegen en ideaal om in alle rust van de zon te genieten.
Ook is er in de hal de vlizotrap te vinden die toegang biedt tot de bergzolder.
De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de karakteristieke straat. De ruimte voelt knus en sfeervol aan door de schuine kap en zichtbare houten balken.
De woonkamer ligt eveneens aan de straatzijde en is royaal van opzet. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen ervaart u hier een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Geniet vanuit deze ruimte van het uitzicht op de schepen.
De vide, bereikbaar via een open trap in de woonkamer, voegt een speels element toe en leent zich uitstekend als extra slaapruimte, werkplek of hobbyruimte.
De houten vloeren en het zicht op de balkconstructie geven de ruimte een warme en authentieke uitstraling.
Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met voldoende kastruimte en werkblad.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, die is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel.
De badkamer is compact maar compleet en functioneel ingericht.
Bijzonderheden: de mogelijkheid bestaat om het linker (bedrijfsmatige) bargedeelte, huisnummer 180 erbij te kopen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Een unieke kans in Brielle
Wonen en werken op deze locatie betekent dagelijks genieten van de charme van de historische binnenstad, met gezellige terrassen, winkels en de haven in de straat.
Tegelijkertijd bent u goed bereikbaar richting Rotterdam en de Europoort.
Dit pand biedt u niet alleen een woning en een werkplek, maar ook een levensstijl waarin karakter, sfeer en mogelijkheden samenkomen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.470
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1650
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2003

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
94 m2
Inhoud
455 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BRIELLE B 3534
Oppervlakte
94 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 465.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 464.000 – 533.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.709/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Voorstraat 140 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 390.000
    Winnend bod
  • Maarland No. 75 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 559.000
    Winnend bod
  • Maarland No. 33 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13550
€
Hypotheeksom € 465000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € –,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € –,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € –,-
Geschatte belasting € 300 /mnd

Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.

WOZ Voorstraat 178

De WOZ-waarde van Voorstraat 178 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.01 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.69 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.17 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.1 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 8.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Voorstraat 178 in Brielle ligt tussen de 464.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 178? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Voorstraat 178 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 464.000 en € 533.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 465.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.470 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.696 per m². Deze woning is dus 26% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 72% van de 934 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Voorstraat 178 al te koop?

4 maanden, sinds 3 juli 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 134 m² groot. Het perceel is 94 m². Er zijn 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand. Verwarming: cvketel. Cv-ketel bouwjaar: 2003.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 690 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 590 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Steendijkpolder op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 8,1 km, 13 minuten rijden. Treinstation Hoek van Holland Haven op 8,8 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Brielle te wonen?

Er wonen ongeveer 3.105 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.