Voorstraat 83
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in het historische centrum van Brielle, met gezellige winkels, cafés en restaurants op loopafstand. De sfeervolle straat en de ligging in deze historische vestingstad zorgen voor een prettige en karaktervolle woonomgeving.
Indeling
Bij binnenkomst via de entree met meterkast stapt u direct in een ruime, lichte leefruimte met hoge plafonds. De woonkamer combineert een praktische PVC-vloer met karakteristieke plavuizen en strak gestucte wanden met robuuste stenen muren. Houten balken in het plafond versterken het landelijke karakter, subtiele lichtspotjes zorgen voor een gezellige ambiance en de aanwezige openhaard maakt het geheel extra sfeervol. De woonkamer is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Het absolute pronkstuk van de woonkamer is de indrukwekkende vide. Grote dakramen laten het daglicht diep naar binnen vallen en trekken de blik omhoog, waardoor de ruimte een bijzondere open sfeer krijgt.
Een trede lager bevindt zich de keuken, die ruim is opgezet en voldoende plek biedt voor een gezellige eettafel. De moderne open keuken, volledig vernieuwd in 2021, is luxe uitgevoerd met een wandopstelling en kookeiland. De wandopstelling beschikt over een spoelbak, oven, vaatwasmachine, koelkast en vriezer, terwijl het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via openslaande deuren is er direct toegang tot de buitenruimte.
De nette, volledig betegelde badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en fonteintje. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een enkele deur is er eveneens toegang tot de achtertuin.
1e verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de lichte overloop, die uitzicht biedt op de vide en de begane grond. De overloop is voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt in alle vertrekken. Vanuit hier is er toegang tot de handige vliering en een praktische kast.
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van circa 22,5m² en geniet van prettig daglicht. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische tussenruimte, ideaal als werk- of hobbykamer, die toegang biedt tot de twee achterliggende slaapkamers van elk circa 8,5m². Alle kamers zijn keurig afgewerkt met strakke wanden en plafonds, wat een rustige en verzorgde indruk geeft.
Tuin
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en met ligging op het westen ideaal om van de zon te genieten. Direct aan de woning is een sfeervolle overkapping geplaatst, zodat u al vroeg in het voorjaar buiten kunt genieten van een kop koffie. De tuin is verder ingericht met een mix van bestrating en gazon, en achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 11m².
Algemeen
Bouwjaar 1870
Inhoud 507m³.
140m² eigen grond.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van HR+ en HR++ glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Atag, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.
Oplevering in overleg.
Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-06-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.Verkocht geboden€ 498.000
-
03-04-2026 · Huysvisie, makelaar anno nu.Te koop
-
24-12-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Asylplein 16 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 519.000Winnend bod
-
Voorstraat 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 590.000Winnend bod
-
Voorstraat 49 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 474.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Voorstraat 83 is 474.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Voorstraat en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Voorstraat 83.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.55 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
- Steendijkpolder 7.28 km · Treinstation
- Maassluis West 8.19 km · Treinstation
- Hoek van Holland Haven 8.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Voorstraat 83 in Brielle ligt tussen de 522.000 en 589.000 euro. Deze waarde is 7.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Voorstraat. Met een vraagprijs van € 498.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Voorstraat 83? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.