Huispedia
43 m2 wonen
2 kamers

Nobelstraat 4-B

43 m²
2 kamers
3231 BC Brielle
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 6.395/m²
Vraagprijs per m²
€ 262K – 286K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ook je woning succesvol verkopen? Neem dan contactmet ons op
Omschrijving
Aan een van de mooiste winkelstraten in de historische binnenstad van Brielle bevindt zich deze verrassende monumentale bovenwoning. Verdeeld over twee woonlagen combineert de woning authentieke details met eigentijds comfort. Naast een lichte woonverdieping en sfeervolle slaapzolder beschikt de woning over een royale, beschutte overkapping. Het riante en zonnige dakterras biedt volop ruimte om te ontspannen en vormt een heerlijke buitenplek midden in het historische centrum.
Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. Winkels, supermarkten, restaurants en gezellige terrassen liggen op korte loopafstand. Ook de sfeervolle vestingwallen, historische pleinen en het groene buitengebied zijn eenvoudig te bereiken. Dankzij de centrale ligging zijn bovendien uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende plaatsen goed bereikbaar.
Indeling
Via de centrale hal zijn de verschillende vertrekken op deze woonlaag bereikbaar, waaronder de woonkamer, keuken en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.
Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen en is er een levendig uitzicht over de Nobelstraat. De authentieke houten balken in het plafond vormen een karakteristiek element en geven de ruimte een warme uitstraling.
De separate keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot de royale, overdekte loggia. Hier bevindt zich tevens de vaste trap naar de bovengelegen slaapzolder.
De royale loggia vormt een heerlijke, beschutte buitenruimte met overkapping, glazen schuifdeuren en een sfeervolle baropstelling. Een veelzijdige plek die zich uitstekend leent voor ontspannen momenten en gezellig samenzijn. Bij mooi weer kan de ruimte volledig worden geopend en ontstaat een fijne verbinding met het buitenleven. Vanuit de loggia is direct toegang tot het riante dakterras.
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet en aansluitingen voor de wasapparatuur.
Zolder
Via de vaste trap vanuit de keuken wordt de bovenste woonlaag bereikt. De slaapzolder bevindt zich onder de karakteristieke schuine kap van het monumentale dak. De authentieke kapconstructie is hier fraai in het zicht gelaten en vormt een bijzonder onderdeel van de ruimte.
De zolder biedt volop mogelijkheden voor het inrichten van een comfortabele slaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer. Het raam aan de achterzijde zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht.
Dakterras
Direct aansluitend op de loggia bevindt zich het verrassend ruime en zonnige dakterras. Een heerlijke buitenruimte om in alle rust van de zon en het buitenleven te genieten. Het terras biedt bovendien een prachtig en karakteristiek uitzicht over de historische daken van Brielle.
Algemeen
Bouwjaar 1800
Inhoud 138m³.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Agpo, bouwjaar: 2008). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 262.000 - 286.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1800
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
43 m2
Inhoud
138 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2
Achtertuin
Noord

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 09-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 262.000 – 286.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.372/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rochus Meeu. 384 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 280.000
    Winnend bod
  • Boterstraat 3-C Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 245.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9730
€
Hypotheeksom € 274000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 210,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 94,-
Totaal per jaar € 1.080,-
Geschatte belasting € 90 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nobelstraat 4-B

De WOZ-waarde van Nobelstraat 4-B is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nobelstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Nobelstraat 4-B.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nobelstraat 4-B is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.51 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.39 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 9.13 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 490 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 490 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nobelstraat 4-B in Brielle ligt tussen de 262.000 en 286.000 euro. Deze waarde is 36.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nobelstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nobelstraat 4-B? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.