Huispedia
446 m2 wonen
489 m2 perceel
8 kamers

Slagveld 15

446 m²
489 m²
8 kamers
3231 AN Brielle
Vraagprijs
€ 1.150.000
€ 2.578/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,16M – 1,39M
Huispedia Woningwaarde
187 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 22 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

252 dagen te koop
21% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
40% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Uniek monumentaal pand in hartje Brielle – perfect voor wonen en werken!
Sfeervol indrukwekkend monumentaal pand. Een unieke kans om wonen en werken te combineren in een prachtig gerestaureerd en uitstekend onderhouden gebouw. Met zijn statige uitstraling en royale indeling biedt dit pand veelzijdige mogelijkheden: van kantoorruimte tot een exclusieve woonbestemming.
Het is toegestaan het gebouw om te toveren tot volledig woonhuis!
Dit pand beschikt momenteel over twee ruime kantoorverdiepingen, die dankzij de uitgebreide voorzieningen – waaronder airconditioning, een uitgebreide elektrische installatie en subtiel weggewerkte radiatoren – een comfortabele werkomgeving creëren. De bovenste verdieping is ingericht als zelfstandig appartement met een eigen opgang, wat ideaal is voor eigen bewoning of verhuur.
Ondernemen en/of wonen in de historische binnenstad van Brielle!
Gelegen in het centrum van Brielle, biedt deze locatie een geweldige kans voor ondernemers. Werken in de binnenring van Brielle betekent profiteren van een charmante, historische setting met alle voorzieningen binnen handbereik. De combinatie van representatieve kantoorruimte en een eigen woonverdieping maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers, freelancers of bedrijven die op zoek zijn naar een inspirerende werkomgeving.
Naast de prachtige binnenruimtes beschikt het pand over een fijne achtertuin, een zeldzaamheid in het hart van de stad. Dit biedt extra mogelijkheden voor ontspanning of zelfs een kleinschalige, groene werkplek in de buitenlucht.
Bent u op zoek naar een karaktervol pand waarin wonen en werken perfect samenkomen? Dan is Slagveld 15 dé kans die u niet wilt missen!
INDELING:
Begane grond:
Entree in hal met spiltrap naar de verdiepingen en toegang tot de grote kantoorruimte op de begane grond.
Op dit moment is de entree aan de zijkant van het pand gelegen echter de originele voordeur van het pand is nog aanwezig en kan weer in gebruik genomen worden.
Op de begane grond is een keuken aanwezig, geplaatst in hoekopstelling en voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven en vriezer.
Ook is er een ruim toilet aanwezig met urinoir, toilet en wastafel met meubel.
Aan de achterzijde is een grote ruimte aanwezig, goed bruikbaar om een grote groep mensen te ontvangen of natuurlijk als woonkamer, via openslaande deuren is de royale tuin te bereiken welke verrassend privé ligt.
De tuin is gesitueerd op het oosten maar door de diepte en vrije ligging toch zonnig, in de zij-tuin is een grote stenen berging aanwezig.
Eerste verdieping:
Ruime hal met openslaande deuren naar het dakterras en toegang tot alle vertrekken.
Ook hier is een toilet aanwezig urinoir, toilet en wastafel met meubel, vergelijkbaar met de begane grond echter in andere kleurstelling.
Ruimte met patchkasten.
Kantoor gelegen aan de voorzijde met werkelijk fenomenaal uitzicht over het water.
Vanaf het dakterras is de "duiventil" bereikbaar, nu in gebruik als opslag maar een zeer speels en uniek onderdeel van het pand, ook goed bruikbaar als werkkamer of kamer om bijvoorbeeld ongestoord muziek te kunnen maken.
Tweede verdieping:
De zolder is in twee delen opgedeeld, aan de voorzijde is een bergzolder/archief aanwezig, aan de achterzijde een prachtig appartement.
Het appartement is voorzien van een slaapkamer, inpandige badkamer en open keuken.
Badkamer met douche, thermostaatkraan, wastafel, toilet, designradiator en vloerverwarming.
Keuken in hoekopstelling met combi-oven, vaatwasser (klein type), 1,5 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Ruimte voor wasmachine.
In het appartement is een videofoon aanwezig om mensen binnen te kunnen laten via een eigen deur op de begane grond.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.578
Aangeboden sinds
8 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1860
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
446 m2
Perceeloppervlakte
489 m2
Inhoud
1924 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum
Tuin
187 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

BRIELLE B 2199
Oppervlakte
481 m2
BRIELLE B 4654
Oppervlakte
8 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Terug op de markt
    € 1.150.000
  2. Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,3%.

€ 1.163.000 – 1.390.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.850/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slagveld 53 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Spuilaan 12 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Voorstraat 92 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 899.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
27250
€
Hypotheeksom € 1150000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 972,-
Rioolheffing · eigenaar € 109,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 343,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 377,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 2.326,-
Geschatte belasting € 194 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.100.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slagveld 15

De WOZ-waarde van Slagveld 15 is 1.100.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 138.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slagveld en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Slagveld 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Brielle: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.26 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Steendijkpolder 7.16 km · Treinstation
  • Maassluis West 8.02 km · Treinstation
  • Hoek van Holland Haven 9.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slagveld 15 in Brielle ligt tussen de 1.163.000 en 1.390.000 euro. Deze waarde is 154.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Slagveld. Met een vraagprijs van € 1.150.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slagveld 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Slagveld 15 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.163.000 en € 1.390.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.150.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.578 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.328 per m². Deze woning is dus 40% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 21% van de 76 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Slagveld 15 al te koop?

8 maanden, sinds 6 maart 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 446 m² groot. Het perceel is 489 m². Er zijn 8 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 100 meter, 2 minuten lopen. Supermarkt op 300 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 570 meter, 7 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Steendijkpolder op 7,2 km, 11 minuten rijden. Treinstation Maassluis West op 8 km, 13 minuten rijden. Treinstation Hoek van Holland Haven op 9,2 km, 14 minuten rijden.

Hoe is het om in Brielle te wonen?

Er wonen ongeveer 3.105 mensen. In 45% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.