Nieuwesluisweg 1-A1504 4511 RG Breskens
Over deze woning
-
148 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.688) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.254/m²)
De woning beschikt over een praktische en comfortabele indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar het terras geniet je hier van een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de rust die het park kenmerkt. Of je nu wilt ontspannen na een strandwandeling, gezellig wilt barbecueën met familie en vrienden of gewoon wilt genieten van de Zeeuwse buitenlucht – hier kan het allemaal.
Kustpark Zeebad is een geliefde vakantiebestemming aan de Zeeuwse kust. Breskens staat bekend om haar brede zandstranden, gezellige boulevard, jachthaven en uitstekende restaurants. In de directe omgeving kun je prachtig wandelen en fietsen langs de kust en door de omliggende natuurgebieden. Ook op het park zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder een zwembad, speeltuinen, sportvelden, horeca en fietsverhuur, waardoor jong en oud zich hier direct thuis voelt.
Deze woning is daardoor niet alleen een heerlijke plek voor eigen recreatief gebruik, maar ook zeer interessant voor verhuur.
Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet, de badkamer, een slaapkamer en de woonkamer.
De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Deze lichte en sfeervolle ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eethoek. Dankzij de grote schuifpui wordt de woonkamer op een natuurlijke manier verbonden met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combimagnetron. Hierdoor is de keuken volledig uitgerust voor zowel een kort verblijf als een langere vakantie.
De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende slaapruimte is voor familie en gasten. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor zowel tweepersoonsbedden als een stapelbedopstelling.
De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat het comfort en gebruiksgemak vergroot wanneer je met meerdere personen verblijft.
De tuin rondom de woning biedt een fijne en rustige plek om buiten te verblijven. Het terras grenst direct aan de woonkamer, waardoor je bij mooi weer gemakkelijk buiten kunt zitten voor een ontbijt in de ochtendzon of een gezellige avond met vrienden en familie.
Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, strandspullen, tuinmeubilair of andere recreatiebenodigdheden. De berging is voorzien van elektra, wat het gebruik extra praktisch maakt.
Op het perceel is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, wat zorgt voor extra comfort bij aankomst en vertrek.
- Vrijstaande recreatiewoning op het geliefde Kustpark Zeebad
- Geschikt voor eigen gebruik en verhuur (geen verhuurverplichting)
- Rustige ligging binnen het park
- Slechts ca. 300 meter van het Noordzeestrand
- Drie slaapkamers
- Badkamer met douche en wastafelmeubel
- Separaat toilet
- Lichte woonkamer met schuifpui naar het terras
- Open keuken met diverse inbouwapparatuur
- Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Vrijstaande berging (ca. 5 m²) met elektra
- Eigen parkeerplaats op het perceel
- Eigen grond
- Bouwjaar 2016
- Energielabel B
- Inclusief inventaris
Vraagprijs € 225.000, - k.k.
Kenmerken
- Vraagprijs € 225.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.688
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2016
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
-
- Energielabel B
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 48 m2
- Perceeloppervlakte 258 m2
- Inhoud 185 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan rustige weg
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OOSTBURG EL 1447
- Oppervlakte 258m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nieuwesluisweg 1-A1504 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Nieuwesluisweg 1-A1504 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Nieuwesluisweg 1-A1504 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwesluisweg en 22.4% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwesluisweg 1-A1504.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Breskens: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 8.98 km · 14 min. rijden
-
Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 2.78 km · 10 min. fietsen
-
Vlissingen 8.01 km · Treinstation
-
Vlissingen Souburg 9.45 km · Treinstation
-
Middelburg 13.68 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 582.167
- Waardetrend afgelopen jaar +8.9%
- Gezinnen met kinderen 24%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Nieuwesluisweg 1-A1504 in Breskens ligt tussen de 265.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 26.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuwesluisweg. Met een vraagprijs van € 225.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nieuwesluisweg 1-A1504? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd