Rozenstraat 19 4511 HA Breskens
Over deze woning
-
28 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 3.402) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.491/m²)
Waarom wonen in Breskens zo aantrekkelijk is? Hier woon je in een levendig vissersdorp met een uitgebreide haven, gezellige terrassen, diverse restaurants en een compleet winkelaanbod. Daarnaast sta je binnen enkele minuten op het strand of wandel je heerlijk over de duinen en langs de Westerschelde. Ook de omliggende polders lenen zich perfect voor mooie fiets- en wandelroutes.
Via de entreehal betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang, een praktische trapkast, de vernieuwde meterkast en de toegang naar de woonkamer. Direct valt op dat de woning netjes onderhouden is en sfeervol afgewerkt werd. De woonkamer is ruim van opzet en dankzij de grote raampartijen heerlijk licht. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl aan de achterzijde plaats is voor een royale eettafel met zicht op de tuin. De moderne open keuken sluit hier perfect op aan en is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt.
Via de overloop zijn drie nette slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn praktisch ingedeeld en ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier de nette badkamer, voorzien van een fraai wastafelmeubel en een douche. Op de overloop is tenslotte nog een handige kast voorzien, waarin de wasmachineaansluiting zit.
Middels een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslagruimte. Hier hangt tevens de CV-ketel uit 2012.
De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin met onderhoudsvriendelijke bestrating. In de achtertuin bevindt zich een stenen berging en een handige achterom. De achtertuin heeft een ligging op het oosten.
• Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk;
• Instapklare en modern afgewerkte tussenwoning;
• Moderne open keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur;
• Drie slaapkamers;
• Betonvloeren;
• Kunststof en houten kozijnen;
• Grotendeels voorzien van dubbel glas, HR++ glas en rolluiken;
• Verwarming en warm water middels HR-combiketel uit 2012;
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom;
• Voldoende parkeergelegenheid in de straat.
Ben je benieuwd hoe het er in het echt uitziet? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op onze website kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie bekijken en eenvoudig en transparant een bod uitbrengen.
Kenmerken
- Vraagprijs € 279.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.402
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
- Energielabel C
- Isolatie spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 335 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- OOSTBURG EB 283
- Oppervlakte 135m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Rozenstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Rozenstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+16% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Rozenstraat 19 is 264.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rozenstraat en 25.2% lager dan de realistische woningwaarde van Rozenstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 582.104
- Woningwaarde jaartrend +12.39%
- Gezinnen met kinderen 24%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Rozenstraat 19 in Breskens ligt tussen de 326.000 en 379.000 euro. Deze waarde is 14.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rozenstraat. Met een vraagprijs van € 279.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rozenstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.