Grote Kade 13 4511 AS Breskens

Gelegen in het bruisende hart van Breskens, direct aan het Spuiplein, staat deze bijzonder ruime tussenwoning met een zonnige achtertuin en een royale dubbele garage. De woning, met energielabel A, is gesitueerd op een perceel van maar liefst 825 m² eigen grond en biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een toplocatie. Met diverse winkels, gezellige restaurants en het strand op loopafstand geniet u hier van levendig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze uitzonderlijk ruime woning strekt zich uit over drie volwaardige verdiepingen, elk met een eigen sfeer en uitstraling. Bovendien is er een praktische, via een vlizotrap bereikbare bergzolder aanwezig.
De eerste woonlaag – aan de voorzijde gelijkvloers toegankelijk – verwelkomt u via de hal met meterkast (8 groepen) en trappenhuis. De L-vormige woonkamer van circa 34 m² ademt sfeer en comfort, met een stijlvolle inbouw gashaard als warm middelpunt. Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde bevindt zich een separate hal met toilet en toegang tot het gevelbrede terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
De ruime woonkeuken van circa 20 m² nodigt uit tot lange avonden tafelen en samenzijn, met volop ruimte voor een grote eettafel en een compleet ingerichte keuken.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop die toegang geeft tot de verzorgde badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Hier bevinden zich tevens vier slaapkamers: een royale master bedroom met een eigen dressingruimte, twee comfortabele slaapkamers en een vierde, knusse kamer die zich uitstekend leent als kinder-, werk- of logeerkamer.

In het souterrain van 92 m², waar natuurlijk daglicht rijkelijk binnenvalt, waant u zich in uw eigen privé-wellness. Hier vindt u een sfeervolle ruimte met jacuzzi, sauna en douchegelegenheid, aangevuld met een apart 3e toilet. Een plek om te ontspannen, te ontladen en tot rust te komen. In een aparte kast is hier de CV-combiketel (2024) geplaatst. Deze verdieping beschikt tevens over een veelzijdige hobbyruimte, met directe toegang tot de installatieruimte waar zich een warmwaterboiler van 200 liter bevindt, evenals een separate gasgeiser voor noodgevallen. In deze ruimte is bovendien een extra meterkast aanwezig, uitgerust met 8 groepen en krachtstroom.
Aangrenzend bevindt zich een charmante, afzonderlijke wijnkelder. Daarnaast is er een praktische ruimte met een extra keukenblok en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger.
De lager gelegen ruimtes onder het balkon worden momenteel gebruikt als logeerkamer en fitnessruimte. Deze volledige etage is daarmee compleet ingericht en uitermate geschikt voor gastenverblijf of eventueel gebruik als kangoeroewoning.

Het gevelbrede achterterras, voorzien van 2 brede elektrische uitval-zonneschermen, vormt een prachtig verlengstuk van de woning en biedt een weids uitzicht over de zonnige, op het zuiden georiënteerde tuin. Hier begint het genieten al bij de eerste zonnestralen van de dag. Het terras van 150 m² zelf is stijlvol aangelegd en nodigt uit tot lange, ontspannen momenten in de buitenlucht.
De tuin is met zorg en gevoel voor sfeer ingericht en beschikt over meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. Het van stroom voorziene prieel maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te vertoeven, terwijl de ruimte zich bij uitstek leent voor gezellige diners en sfeervolle barbecue-avonden met familie en vrienden.

Achterin het perceel treft u een uitzonderlijk royaal, in spouw gebouwd garagegebouw aan, uitgerust met twee elektrische sectionaaldeuren. Vóór de garage is er ruim voldoende gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren – een zeldzaam comfort dat bijdraagt aan het gevoel van vrijheid en gemak.
De begane grond van het garagegebouw biedt alle ruimte voor het stallen van meerdere voertuigen, het creëren van extra opslag of het uitoefenen van uiteenlopende hobby’s. De aanwezige verdiepingsvloer, bereikbaar via een "luie" trap voegt daar nog een extra dimensie aan toe en leent zich uitstekend voor een werkplaats, atelier of aanvullende bergruimte.

De woning is tevens uitstekend geschikt als tweede verblijf. Het aanwezige meubilair en de stoffering kunnen desgewenst worden overgenomen.

Deze veelzijdige en inspirerende plek, die naadloos aansluit bij de wensen van liefhebbers van ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden, laten wij u graag zelf ervaren tijdens een bezichtiging.

Toon meer Toon minder