Schuitvlotstraat 6, Groede
117 m²
550 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Laag in de markt
Boulevard 64 4511 AD Breskens
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 309.000 -
329.000
Wonen
100 m2
Perceel
110 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom bij Boulevard 64 in Breskens; een woning gekoesterd door generaties. Deze unieke en betoverende plek aan de boulevard is al decennia in de familie. En het is niet alleen een huis, maar een schatkist vol dierbare herinneringen.
De woning is recent opgeknapt en gemoderniseerd; o.a. een volledig gerenoveerde keuken, toilet/wasruimte en rondom kunststof kozijnen zorgen ervoor dat deze woning instapklaar is! De moderne en neutrale afwerking geven u de vrijheid om het echt uw thuis te maken. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om een extra 3e slaapkamer te creëren. De woning heeft daarnaast nog een garagebox aan de overkant van de straat, welke los aangekocht kan worden. Dit maakt dat het een heel compleet aanbod is, wat wij u mogen aanbieden.
Binnen 3 minuten lopen staat u op het strand, u hoeft slechts de dijk over! Ook het gezellige centrum van het authentieke Breskens ligt op loopafstand. Hier vindt u alle basisvoorzieningen die u maar kunt wensen; een divers aanbod aan winkels, horecagelegenheden en de bruisende jachthaven. De echte levensgenieter onder u komt hier niets te kort!
Woont u binnenkort op deze schitterende plek? Mis deze zeldzame kans niet en neem contact met ons op voor een bezichtiging!
Indeling;
Begane grond
Entree in de hal met meterkast (11 groepen + 2x aardlekschakelaar), garderobenis en trapopgang naar de 1e verdieping.
De woonkamer, met gezellige open haard, is voorzien van een nette vloer. Via de schuifpui heeft u toegang tot de tuin.
Nieuwe, moderne keuken (2023), geplaatst in de dubbel rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse Zanussi inbouwapparatuur o.a. een 4-pits inductie-kookplaat, koel-/vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en spoelbak.
Via de keuken komt u in de bijkeuken, welke vervolgens toegang geeft tot het toilet. In de bijkeuken staat de CV-opstelling (Intergas, 2021) en treft u tevens de aansluitingen voor witgoedapparatuur.
1e Verdieping
Overloop, met inbouwkast.
De 2 ruime slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaat vloer en inbouwkasten. De slaapkamer aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het dakterras.
Nette badkamer (2018) met douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.
Zolder
De bergzolder is bereikbaar middels een vlizotrap.
Buiten
De achtertuin, met eigen achterom, is gelegen op het noordoosten en voorzien van terras en enkele bloem- en plantenborders. De aangebouwde berging biedt voldoende plaats voor het stallen van fietsen, gereedschap en buitenspeelgoed. De garagebox is op loopafstand gelegen, aan de overkant van de straat. Ook fijn is dat er altijd vrije parkeergelegenheid is voor de deur.
Bijzonderheden:
- Tussenwoning
- Gelegen aan de boulevard van Breskens
- Op loopafstand van het strand en het centrum
- 2 Slaapkamers, mogelijkheid tot 3e slaapkamer
- Nieuwe keuken (2023)
- Dakterras
- Meterkast vernieuwd (2023 )
- Kunststof kozijnen met dubbel glas (2022)
- Mogelijkheid tot garagebox; € 25.000,- k.k.
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM-aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.250
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 110 m2
- Inhoud 385 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 23m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Boulevard 64 in Breskens
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 309.000 -
329.000
+17.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Boulevard 64 in Breskens ligt tussen de 309.000 en 329.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Boulevard 64.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
2
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Boulevard 64 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-11-2023
Te koop
€ 325.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Boulevard 64 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Boulevard 64 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,76 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,29 km |
| Snelweg afrit | 7,95 km |
| Supermarkt | 2,40 km |
| Kinderopvang | 0,86 km |
| Basisonderwijs | 0,84 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.087
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.14%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Boulevard 64.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Boulevard 64 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Boulevard 64 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus