94 m2 wonen
215 m2 perceel
3 kamers
B

Vorsenpoel 66-A 5283 ZL Boxtel

94 m²
wonen
215 m²
perceel
3
kamers
Vraagprijs
€ 345.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
72 m²
Tuin
€ 466.000 – 542.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.670/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.670) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.215/m²)
  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VORSENPOEL 66 A BOXTEL

Deze geschakelde “klaver vier” woning beschikt o.a. over een riante en zonnige tuin, badkamer en mogelijk een slaapkamer op de begane grond én twee slaapkamers op de verdieping. Verder heeft de woning een carport en twee bergingen. Rustige ligging aan een fietspad en groot plantsoen. Het winkelcentrum Oosterhof, diverse scholen en dorpscentrum op fietsafstand. Kortom een geschikte woning voor iedere levensfase.

Begane grond:
Binnenkomst via de hal met garderobehoek en meterkast. De deur naar de woonkamer brengt u in een lichte woonkamer met een tegelvloer. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en zorgen voor een leuk zicht op de achtertuin. De schuifpui geeft tevens een directe toegang tot de tuin. Aansluitende de open keuken met rechte opstelling aan twee zijden, voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Een vaste kast biedt extra opbergruimte voor voorraad en ruimte voor een tweede koelkast of een vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede ruimte (thans zitkamer) die van origine een slaapkamer was. Desgewenst is dit eenvoudig weer te herstellen in de oude situatie. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een halletje met trapopgang, toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, wastafel met wastafelmeubel en een badkamerkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop met laminaatvloer toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en heeft een handige vliering voor extra opbergruimte. De technische ruimte biedt o.a. plaats aan de cv-ketel (2021) en plaats voor wasapparatuur. Deze ruimte heeft eveneens een laminaatvloer. Verder beschikt men ook hier over een kleine vliering met extra opbergruimte. Een klein dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Achtertuin:
De nette achtertuin is deels bestraat, voorzien van siergrind en diverse potten met planten. Twee bergingen bieden ruim voldoende opbergruimte. Fijne ligging aan een groenstrook en een fietspad dat via een poort bereikbaar is. Achterom middels een afsluitbare poort naar een parkeerplaats met de carport. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd en de woning is rondom voorzien van rolluiken.

Algemeen:
Aantrekkelijk gelegen woning nabij de Dommel en de Vorsenpoel met een rustige ligging aan een groot plantsoen. De woning heeft energielabel B.

Woonoppervlakte: ca. 94m²
Inhoud: ca. 330m³
Perceeloppervlakte: 215m²
Bouwjaar: ca. 1985
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.670
  • Aangeboden sinds 1 dag
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 1985
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 72m2 (op het zuiden)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Vorsenpoel 66-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
06-08-2026 · Nuyens Makelaars
Te koop
€ 345.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vorsenpoel 66-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 466.000 – 542.000
Woningwaarde
€ 345.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.23%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 505.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beethovenring 70
Verkocht apr 2026
Beethovenri. 70
Vraagprijs € 575.000
Winnend bod
Baroniestraat 27
Verkocht aug 2025
Baroniestra. 27
Vraagprijs € 359.500
Winnend bod
Vorsenpoel 38
Verkocht jul 2025
Vorsenpoel 38
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11150
Hypotheeksom € 345000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Boxtel

OZB € 391,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 810,-
Geschatte belasting € 68 /mnd
WOZ Vorsenpoel 66-A

De WOZ-waarde van Vorsenpoel 66-A is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vorsenpoel en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Vorsenpoel 66-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 1.75 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Boxtel 3.53 km · Treinstation
  • Best 9.31 km · Treinstation
  • Vught 10.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 487.932
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.11%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vorsenpoel 66-A in Boxtel ligt tussen de 466.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vorsenpoel. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vorsenpoel 66-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Vorsenpoel 66-A en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vorsenpoel 66-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Vorsenpoel 66-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Vorsenpoel 66-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd