Vorsenpoel 66-A 5283 ZL Boxtel
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 3.670) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 4.215/m²)
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze geschakelde “klaver vier” woning beschikt o.a. over een riante en zonnige tuin, badkamer en mogelijk een slaapkamer op de begane grond én twee slaapkamers op de verdieping. Verder heeft de woning een carport en twee bergingen. Rustige ligging aan een fietspad en groot plantsoen. Het winkelcentrum Oosterhof, diverse scholen en dorpscentrum op fietsafstand. Kortom een geschikte woning voor iedere levensfase.
Begane grond:
Binnenkomst via de hal met garderobehoek en meterkast. De deur naar de woonkamer brengt u in een lichte woonkamer met een tegelvloer. Grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor veel licht en zorgen voor een leuk zicht op de achtertuin. De schuifpui geeft tevens een directe toegang tot de tuin. Aansluitende de open keuken met rechte opstelling aan twee zijden, voorzien van een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Een vaste kast biedt extra opbergruimte voor voorraad en ruimte voor een tweede koelkast of een vriezer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een tweede ruimte (thans zitkamer) die van origine een slaapkamer was. Desgewenst is dit eenvoudig weer te herstellen in de oude situatie. Vanuit de woonkamer is er een deur naar een halletje met trapopgang, toegang tot de toiletruimte en de badkamer. Deze geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchescherm, wastafel met wastafelmeubel en een badkamerkast.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop met laminaatvloer toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte. De eerste ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en een kledingkast. De tweede slaapkamer heeft een laminaatvloer en heeft een handige vliering voor extra opbergruimte. De technische ruimte biedt o.a. plaats aan de cv-ketel (2021) en plaats voor wasapparatuur. Deze ruimte heeft eveneens een laminaatvloer. Verder beschikt men ook hier over een kleine vliering met extra opbergruimte. Een klein dakraam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Achtertuin:
De nette achtertuin is deels bestraat, voorzien van siergrind en diverse potten met planten. Twee bergingen bieden ruim voldoende opbergruimte. Fijne ligging aan een groenstrook en een fietspad dat via een poort bereikbaar is. Achterom middels een afsluitbare poort naar een parkeerplaats met de carport. Aan de achtergevel is een zonneluifel bevestigd en de woning is rondom voorzien van rolluiken.
Algemeen:
Aantrekkelijk gelegen woning nabij de Dommel en de Vorsenpoel met een rustige ligging aan een groot plantsoen. De woning heeft energielabel B.
Woonoppervlakte: ca. 94m²
Inhoud: ca. 330m³
Perceeloppervlakte: 215m²
Bouwjaar: ca. 1985
Aanvaarding: in overleg
Kenmerken
- Vraagprijs € 345.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.670
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1985
- Soort dak Zadeldak
-
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 94 m2
- Perceeloppervlakte 215 m2
- Inhoud 330 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 72m2 (op het zuiden)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Vorsenpoel 66-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vorsenpoel 66-A zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Boxtel
De WOZ-waarde van Vorsenpoel 66-A is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vorsenpoel en 33% lager dan de realistische woningwaarde van Vorsenpoel 66-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.75 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 1.75 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Boxtel 3.53 km · Treinstation
-
Best 9.31 km · Treinstation
-
Vught 10.26 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 487.932
- Waardetrend afgelopen jaar -0.11%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Vorsenpoel 66-A in Boxtel ligt tussen de 466.000 en 542.000 euro. Deze waarde is 14.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vorsenpoel. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vorsenpoel 66-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd