Huispedia
127 m2 wonen
239 m2 perceel
5 kamers
A

Lijndakker 6

127 m²
239 m²
5 kamers
A
5283 TJ Boxtel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 539.000
€ 4.244/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 578K
Huispedia Woningwaarde
80 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime en keurig onderhouden geschakelde twee-onder-één-kapwoning, gelegen in de geliefde woonwijk Munsel. Deze woning combineert praktische leefruimte met een rustige, kindvriendelijke ligging. De woning heeft onder andere een lichte woonkamer, open keuken met spoeleiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping. De mooi aangelegde tuin met overdekt terras maakt het geheel compleet.
Begane grond
Via de overdekte entree komt u binnen in de hal met trapopgang, uitgebreide meterkast en toegang tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Een deur ingezet met glas leidt naar de sfeervolle woonkamer, waar direct het lichte en verzorgde karakter opvalt. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming (bijverwarming).
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met grote raampartijen in kunststof kozijnen met triple beglazing, wat zorgt voor veel daglicht en een aangenaam binnenklimaat. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met schuurwerk.
Aan de achterzijde ligt het eetgedeelte met aansluitend de open keuken. Dankzij de lichtstraat geniet u hier van extra daglicht. De keuken is praktisch ingedeeld met een rechte wandopstelling en een spoeleiland met zitgelegenheid. Het geheel is uitgerust met onder andere een koelkast, keramische kookplaat, afzuigkap en combimagnetron. In het eiland vindt u de spoelbak, vaatwasser en extra bergruimte. De donkergrijze tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming) en er zijn inbouwspots aanwezig. Vanuit de keuken heeft u toegang tot zowel de tuin als de inpandige royale berging (voorheen garage), die is voorzien van elektra, een tegelvloer en een loopdeur naar de oprit. Hier bevindt zich ook de verdeler van de vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer (2014). Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en horren. De ouderslaapkamer beschikt over een praktische vaste kastenwand met schuifdeur en spiegel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel. Verder is deze voorzien van elektrische vloerverwarming, een designradiator, inbouwverlichting en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime en opvallend hoge zolderverdieping. Deze open ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-ketel en de omvormer voor 12 zonnepanelen welke aan de achterzijde zijn geplaatst. De overige 6 zonnepanelen beschikken over een micro omvormer per paneel met een aansluiting in de meterkast. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig en is de verdieping voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een elektrisch screen.
Tuin en buitenruimte
De voortuin is onderhoudsarm ingericht en de oprit, met laadpaal en vorstvrije buitenkraan, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met bomen en beplanting en meerdere terrassen. Het royale overdekte terras met inbouwverlichting maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten. Ook hier beschikt u over een vorstvrije buitenkraan.
Ligging
De woning is gelegen in de populaire wijk Munsel, een rustige en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de nabijheid. Denk aan scholen, winkels, sportfaciliteiten en speelvoorzieningen. Het centrum van Boxtel is op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station met uitstekende verbindingen richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen.
Bijzonderheden:
* Garage + keuken uitgebouwd
* Dakbedekking platte daken + extra isolatie aangebracht in 2019
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
* Geheel voorzien van HR++ beglazing (voorzijde woonkamer zelfs HR+++)
* CV-combiketel vernieuwd in 2021
* 18 zonnepanelen
* Laadpaal aanwezig
* Energielabel A
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlak: ca. 127m²
Inhoud: ca. 540³
Perceelsoppervlak: 239m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 578.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1990
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
540 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
80 m2
Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-06-2026 · Nuyens Makelaars
    Verkocht geboden
    € 539.000
  2. 25-04-2026 · Nuyens Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.

€ 520.000 – 578.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.315/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lijndakker 12 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 629.000
    Winnend bod
  • De Schutsbo. 10 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Lijndakker 28 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15210
€
Hypotheeksom € 548000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 493,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 101,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.403,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 507.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijndakker 6

De WOZ-waarde van Lijndakker 6 is 507.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijndakker en 7.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lijndakker 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.94 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Boxtel 1.58 km · Treinstation
  • Vught 7.58 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 11.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
45%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijndakker 6 in Boxtel ligt tussen de 520.000 en 578.000 euro. Deze waarde is 14% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lijndakker. Met een vraagprijs van € 539.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijndakker 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.