Bachstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Op een rustige woonlocatie in het geliefde Boxtel-Oost ligt deze ruime tussenwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is prettig gelegen aan een groenstrook en biedt een fijne woonomgeving met alle gewenste voorzieningen – waaronder winkels, scholen en uitvalswegen – in de directe nabijheid. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
INDELING
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Entree
Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet
Gedeeltelijk en in lichte tinten betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Woonkamer
Royale Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken
Gesloten keuken met deur naar de achtertuin. De complete keukenopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop
Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 3.88 x 3.75 m), gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot de badkamer
Slaapkamer II (ca. 3.35 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafelaansluiting
Slaapkamer III (ca. 4.32 x 2.38 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast
Badkamer
In lichte kleurstelling betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche met cabine en hangend closet.
Tweede verdieping
Overloop
Via vaste trap bereikbare ruime overloop met dakraam en opstelling van de CV-ketel (AWB HR, bouwjaar 2006).
Slaapkamer IV
Ruime zolderslaapkamer met inbouwkast en dakraam.
TUIN
Voortuin
Voortuin met bestrating en beplanting.
Achtertuin
Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, beplanting, schuttingen, een tuinberging en een praktische achterom.
ALGEMEEN
- Gelegen aan een groenstrook
- Rustige woonlocatie in Boxtel-Oost
- Z-vormige woonkamer
- Vier slaapkamers
- Vaste trap naar zolderverdieping
- Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas
- AWB HR combiketel (bouwjaar 2006)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving
- Ideale starterswoning
- Energielabel D
- Alleen eigen bewoning toegestaan
- Aanvaarding per direct
- Vaste projectnotaris van toepassing
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
BOXTEL:
Boxtel-Oost is een prettige, groene woonwijk waar rust en gemak samenkomen. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt én de natuur van het Dommeldal en de Kampina om de hoek, woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het station en de snelle aansluiting op de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
MAKELAARSPLEIN:
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Makelaarsplein NijmegenVerkocht geboden€ 375.000
-
03-03-2026 · Makelaarsplein NijmegenTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Händelstraa. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 399.500Winnend bod
-
Hobbendonks. 90 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
-
Bachstraat 19 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Bachstraat 3 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Boxtel 2.51 km · Treinstation
- Vught 9.41 km · Treinstation
- Best 10.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Bachstraat 3 in Boxtel ligt tussen de 396.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bachstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.