Huispedia
127 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
D

Bachstraat 3

127 m²
160 m²
5 kamers
D
5283 KK Boxtel
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 2.953/m²
Vraagprijs per m²
€ 396K – 445K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
GRAAG UW BEZICHTIGING AANVRAGEN VIA FUNDA.NL
Aan groenstrook gelegen ruime tussenwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten
Op een rustige woonlocatie in het geliefde Boxtel-Oost ligt deze ruime tussenwoning met Z-vormige woonkamer, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het zuidwesten met achterom. De woning is prettig gelegen aan een groenstrook en biedt een fijne woonomgeving met alle gewenste voorzieningen – waaronder winkels, scholen en uitvalswegen – in de directe nabijheid. Een ideale woning voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.
INDELING
Begane grond
De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Entree
Ruime hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Toilet
Gedeeltelijk en in lichte tinten betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
Woonkamer
Royale Z-vormige woonkamer met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken.
Keuken
Gesloten keuken met deur naar de achtertuin. De complete keukenopstelling is voorzien van diverse onder- en bovenkastjes, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
Eerste verdieping
Overloop
Met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamers
Slaapkamer I (ca. 3.88 x 3.75 m), gelegen aan de voorzijde en met directe toegang tot de badkamer
Slaapkamer II (ca. 3.35 x 3.60 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van wastafelaansluiting
Slaapkamer III (ca. 4.32 x 2.38 m), gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast
Badkamer
In lichte kleurstelling betegelde badkamer met wastafelmeubel, douche met cabine en hangend closet.
Tweede verdieping
Overloop
Via vaste trap bereikbare ruime overloop met dakraam en opstelling van de CV-ketel (AWB HR, bouwjaar 2006).
Slaapkamer IV
Ruime zolderslaapkamer met inbouwkast en dakraam.
TUIN
Voortuin
Voortuin met bestrating en beplanting.
Achtertuin
Aangelegde achtertuin gelegen op het zuidwesten, voorzien van bestrating, beplanting, schuttingen, een tuinberging en een praktische achterom.
ALGEMEEN
- Gelegen aan een groenstrook
- Rustige woonlocatie in Boxtel-Oost
- Z-vormige woonkamer
- Vier slaapkamers
- Vaste trap naar zolderverdieping
- Begane grond grotendeels voorzien van dubbel glas
- AWB HR combiketel (bouwjaar 2006)
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom
- Alle voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen in directe omgeving
- Ideale starterswoning
- Energielabel D
- Alleen eigen bewoning toegestaan
- Aanvaarding per direct
- Vaste projectnotaris van toepassing
- Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom
BOXTEL:
Boxtel-Oost is een prettige, groene woonwijk waar rust en gemak samenkomen. Met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de buurt én de natuur van het Dommeldal en de Kampina om de hoek, woon je hier heerlijk compleet. Dankzij het station en de snelle aansluiting op de A2 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen.
MAKELAARSPLEIN:
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 396.000 - 445.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 396.000 – 445.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.307/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Händelstraa. 11 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Hobbendonks. 90 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod
  • Bachstraat 19 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.205,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 338.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Bachstraat 3

De WOZ-waarde van Bachstraat 3 is 338.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bachstraat en 19.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bachstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Boxtel 2.51 km · Treinstation
  • Vught 9.41 km · Treinstation
  • Best 10.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bachstraat 3 in Boxtel ligt tussen de 396.000 en 445.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bachstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bachstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.