Lijsterbesgaard 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In en nabij Boxtel-Oost vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Oosterhof, het gezellige centrum van Boxtel, het NS-station en verschillende uitvalswegen, waaronder de A2.
Ruime entree/hal met opgaande trap, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een vaste kast, een ruime zit- en eethoek en een doorgang naar de keuken. De zwart-witte hoogglanskeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een losse vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.
Aansluitend bereikt u de royale uitbouw met hoge aluminium puien, schuifdeuren naar de tuin en een lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een, over de volle breedte, op maat gemaakte kast met schuifdeuren.
Aan de overloop grenzen de moderne badkamer, drie slaapkamers en een vaste kast. De badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche met doucheraam, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn circa 14 m², 13 m² en 8 m² groot.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de moderne HR-combiketel uit 2025, de omvormer voor de zonnepanelen en een aparte bergruimte. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel. De zolder is volledig ecologisch geïsoleerd en afgewerkt.
In de tuin kunt u op meerdere plekken genieten van het buitenleven. Zo kunt u plaatsnemen onder de circa 13 m² grote overkapping aan de uitbouw of juist achter in de tuin, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De tuin beschikt over een berging die deels in gebruik is als opslagruimte en deels is ingericht als hobbyruimte met werktafel. Daarnaast heeft u een eigen achterom naar de brandgang en is er voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld motoren. De voortuin wordt fraai aangekleed door kleurrijke hortensia's.
U komt te wonen aan één van de mooie groene pleinen van Boxtel-Oost. Hierdoor geniet u zowel binnen als buiten van veel rust en privacy.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard dankzij de fraaie ligging, duurzame voorzieningen en het royale woonoppervlak.
Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
WoonBox voor uw WoonWens
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-10-2026 · WoonBox MakelaardijVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 448.000
-
23-09-2026 · Door makelaarTe koop
-
24-06-2026 · WoonBox MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Nieuwe Nieu. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 442.500Winnend bod
-
Meidoorngaa. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 442.500Winnend bod
-
Nieuwe Nieu. 108 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Lijsterbesgaard 42 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesgaard en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesgaard 42.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
- Boxtel 2.61 km · Treinstation
- Vught 9.01 km · Treinstation
- Best 10.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel ligt tussen de 477.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbesgaard. Met een vraagprijs van € 448.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbesgaard 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.