Huispedia
134 m2 wonen
227 m2 perceel
6 kamers
A

Lijsterbesgaard 42

134 m²
227 m²
6 kamers
A
5283 EZ Boxtel
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 448.000
€ 3.343/m²
Vraagprijs per m²
€ 477K – 528K
Huispedia Woningwaarde
1972
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij deze prachtig gelegen eindwoning aan de Lijsterbesgaard in Boxtel-Oost! In deze sterk uitgebouwde woning geniet u van veel licht dankzij de grote raampartijen en de lichtstraat, maar ook van fijne momenten in de schaduw van de bomen rondom de woning. De woning beschikt over energielabel A, 12 zonnepanelen en is grotendeels voorzien van aluminium kozijnen met HR+-glas. Daarnaast is de woning deels uitgerust met vloerverwarming.
In en nabij Boxtel-Oost vindt u diverse scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Oosterhof, het gezellige centrum van Boxtel, het NS-station en verschillende uitvalswegen, waaronder de A2.
Ruime entree/hal met opgaande trap, meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een vaste kast, een ruime zit- en eethoek en een doorgang naar de keuken. De zwart-witte hoogglanskeuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en een losse vaatwasser. Tevens bevindt zich hier de witgoedaansluiting.
Aansluitend bereikt u de royale uitbouw met hoge aluminium puien, schuifdeuren naar de tuin en een lichtstraat die zorgt voor een prachtige lichtinval. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en een, over de volle breedte, op maat gemaakte kast met schuifdeuren.
Aan de overloop grenzen de moderne badkamer, drie slaapkamers en een vaste kast. De badkamer uit 2020 is voorzien van een inloopdouche met doucheraam, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. De slaapkamers zijn circa 14 m², 13 m² en 8 m² groot.
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de moderne HR-combiketel uit 2025, de omvormer voor de zonnepanelen en een aparte bergruimte. Daarnaast vindt u hier de vierde slaapkamer van circa 16 m², voorzien van een dakkapel. De zolder is volledig ecologisch geïsoleerd en afgewerkt.
In de tuin kunt u op meerdere plekken genieten van het buitenleven. Zo kunt u plaatsnemen onder de circa 13 m² grote overkapping aan de uitbouw of juist achter in de tuin, waar u heerlijk van de zon kunt genieten.
De tuin beschikt over een berging die deels in gebruik is als opslagruimte en deels is ingericht als hobbyruimte met werktafel. Daarnaast heeft u een eigen achterom naar de brandgang en is er voldoende ruimte voor het stallen van bijvoorbeeld motoren. De voortuin wordt fraai aangekleed door kleurrijke hortensia's.
U komt te wonen aan één van de mooie groene pleinen van Boxtel-Oost. Hierdoor geniet u zowel binnen als buiten van veel rust en privacy.
Deze woning is absoluut een bezichtiging waard dankzij de fraaie ligging, duurzame voorzieningen en het royale woonoppervlak.
Hebben wij uw interesse gewekt? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging.
WoonBox voor uw WoonWens

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 477.000 - 528.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2025

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
134 m2
Perceeloppervlakte
227 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer, koelkast, dubbele spoelbak

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BOXTEL D 2851
Oppervlakte
227 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 448.000
  2. 23-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,8%.

€ 477.000 – 528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.746/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwe Nieu. 77 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 442.500
    Winnend bod
  • Meidoorngaa. 6 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 442.500
    Winnend bod
  • Nieuwe Nieu. 108 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 409.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14290
€
Hypotheeksom € 502000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lijsterbesgaard 42

De WOZ-waarde van Lijsterbesgaard 42 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lijsterbesgaard en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lijsterbesgaard 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.04 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.62 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.34 km · 5 min. lopen
  • Boxtel 2.61 km · Treinstation
  • Vught 9.01 km · Treinstation
  • Best 10.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lijsterbesgaard 42 in Boxtel ligt tussen de 477.000 en 528.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lijsterbesgaard. Met een vraagprijs van € 448.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lijsterbesgaard 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.