In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
123 m2 wonen
170 m2 perceel
6 kamers
B

Pastoor van Besouwplein 10 5283 BL Boxtel

123 m²
wonen
170 m²
perceel
6
kamers
123 m²
170 m²
6 kamers
B
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
80 m²
Tuin
€ 488.000 – 567.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.618/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 66 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 3.618) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.835/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
PASTOOR VAN BESOUWPLEIN 10 BOXTEL

Prettig gelegen tussenwoning in de wijk Oost met vijf volwaardige slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, omringd door speeltuinen, scholen, winkels en het dorpscentrum op een steenworp afstand. Aan de voorzijde van de woning ligt een groot grasveld voor kinderen om vrij te spelen en daarachter is voor de omwonenden ruime parkeergelegenheid.

Begane grond:
De entree/hal beschikt over een trapopgang, een uitgebreide meterkast en een hangend toilet met fonteintje. De ruim opgezette woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een leuk uitzicht over het voor de woning gelegen plantsoen. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel daglicht. De open keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling inclusief alle benodigde inbouwapparatuur: een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2026) en een losse koel-/vriescombinatie. Via de keukendeur is het overdekte terras en de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van laminaatvloeren en de kleine slaapkamer beschikt over twee vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar, waar dankzij twee kunststof dakkapellen twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Zowel de voorzolder als beide slaapkamers beschikken over inbouwverlichting, laminaatvloeren en op maat gemaakte inbouwkasten. Op de eveneens ruime voorzolder bevinden zich de airco-unit, de cv-ketel (2023) en de aansluiting voor wasapparatuur. Daarnaast is er een werkblad met kastruimte en een wastafel met warm en koud water aanwezig.

Tuin:
Nette, deels bestrate voortuin met een overkapping voor bijvoorbeeld een (bak)fiets. De op het zuidoosten gelegen achtertuin beschikt onder andere over een fraaie houten terrasoverkapping, een gazon, bestrating, tuinverlichting en twee bergingen. Via één van de bergingen is de achter de woning gelegen brandgang bereikbaar.

Algemeen:
Op een leuke locatie gelegen tussenwoning met vijf volwaardige slaapkamers en een prettige achtertuin. De woning is volledig voorzien van dubbel glas en dak- en spouwmuurisolatie. De woning ligt aan een groot plantsoen met voldoende parkeergelegenheid en op korte afstand van het (winkel)centrum en diverse scholen. Het treinstation van Boxtel is gelegen op fietsafstand en brengt je in een kwartiertje naar Tilburg, 's-Hertogenbosch of Eindhoven. Boxtel heeft eveneens een snelle verbinding naar de A2.

Woonoppervlakte: ca. 123m²
Kaveloppervlak: 170m²
Inhoud: ca. 430m³
Bouwjaar: ca. 1973
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 80m2 (op het oosten)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Pastoor van Besouwplein 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
04-06-2026 · Nuyens Makelaars
Te koop
€ 445.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Pastoor van Besouwplein 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 488.000 – 567.000
Woningwaarde
€ 445.000
Vraagprijs Onder de waarde
+7.33%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rozengaard 60
Verkocht mrt 2026
Rozengaard 60
Vraagprijs € 419.500
Winnend bod
Nieuwe Nieuwstraat 55
Verkocht jul 2025
Nieuwe Nieu. 55
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Schijndelseweg 76
Verkocht sep 2025
Schijndelse. 76
Vraagprijs € 440.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14790
Hypotheeksom € 527000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Boxtel

OZB € 449,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 868,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Pastoor van Besouwplein 10

De WOZ-waarde van Pastoor van Besouwplein 10 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastoor van Besouwplein en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Pastoor van Besouwplein 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
68 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Boxtel 1.89 km · Treinstation
  • Vught 8.53 km · Treinstation
  • Best 10.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 487.927
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.11%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastoor van Besouwplein 10 in Boxtel ligt tussen de 488.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 49.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastoor van Besouwplein. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastoor van Besouwplein 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Pastoor van Besouwplein 10 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor van Besouwplein 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Pastoor van Besouwplein 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Pastoor van Besouwplein 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.