100 m2 wonen
90 m2 perceel
5 kamers
A+++

Harperhof 8 5282 XB Boxtel

100 m²
wonen
90 m²
perceel
5
kamers
100 m²
90 m²
5 kamers
A+++
Vraagprijs
€ 450.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
28 m²
Tuin
€ 508.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 21 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 4.500) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.122/m²)
  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
HARPERHOF 8 BOXTEL

Aan de rand van de jonge woonwijk Langen Linden ligt deze uitgebouwde en comfortabele tussenwoning met energielabel A+++. De woning is voorzien van zonnepanelen, is gasloos en dus helemaal van deze tijd. Met drie fijne slaapkamers, een lichte woonkamer en een nette tuin is dit een ideaal huis voor zowel starters als doorstromers.

Begane grond:
Via de hal, voorzien van nette tegelvloer, meterkast en modern toilet met wandcloset en fonteintje, bereik je de woonkamer. De met glas ingezette deur zorgt direct voor een prettige lichtinval. De tuingerichte woonkamer voelt ruim en licht aan Aan de achterzijde biedt de aluminium schuifpui toegang tot de tuin. In de woonkamer ligt een identieke tegelvloer met vloerverwarming wat zorgt voor een compleet en comfortabel geheel. Alle wanden zijn glad en in neutrale tinten afgewerkt.
De moderne keuken is gelegen aan de voorzijde en uitgevoerd in een greeploze hoekopstelling en beschikt over volop kastruimte in de lades en bovenkastjes. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer met vloerverwarming en -koeling, houten kozijnen en ramen met HR++ beglazing en gladde wanden in neutrale tinten. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de koele achterzijde van het huis en biedt meer dan voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wandcloset en wastafel. Daarnaast is er een handdoekenradiator en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is een (onverwarmde) royale open zolderruimte met laminaatvloer en een groot dakraam aan de voorzijde. Een afgesloten technische ruimte biedt plek aan de (bodem)warmtepomp (eigendom), WTW-unit, zonnepanelen omvormer én de aansluitingen voor wasapparatuur. Een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte op deze verdieping is eenvoudig te realiseren.

Tuin:
De gezellige achtertuin is grotendeels bestraat en wordt afgewisseld met enkele boompjes en beplanting die zorgen voor een groene en sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat een houten berging en er is een achterom aanwezig. Een fijne plek om heerlijk buiten te zitten.

Kenmerken:
- A+++ energielabel
- bodem-warmtepomp (eigendom)
- Warmte-Terug-Win ventilatie unit
- 7 zonnepanelen
- vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping.
Hiermee is de woning optimaal voorbereid op de toekomst én zeer comfortabel in elk seizoen.

Ligging:
Harperhof ligt aan de rand van de jonge wijk Langen Linden. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, sportvoorzieningen en de dorpskern van Boxtel met een gevarieerd winkelaanbod. Het NS-station ligt op fietsafstand en de oprit van de A2 richting Eindhoven, Den Bosch en Utrecht is binnen enkele minuten bereikbaar.

Bouwjaar: 2021/2022
Woonoppervlak: ca. 100m²
Inhoud: ca. 355m³
Perceelsoppervlak: 90m²
Aanvaarding: In overleg

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 4.500
  • Aangeboden sinds 3 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
  • Bouwjaar 2022
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 28m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Harperhof 8 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-07-2026 · Nuyens Makelaars
Te koop
€ 450.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Harperhof 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 508.000 – 590.000
Woningwaarde
€ 450.000
Vraagprijs Onder de waarde
-2.14%
Afgelopen jaar

-2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 550.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Achterberghstraat 23
Verkocht mrt 2026
Achterbergh. 23
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Achterberghstraat 21
Verkocht nov 2025
Achterbergh. 21
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Selissenwal 34
Verkocht mrt 2026
Selissenwal 34
Vraagprijs € 419.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13250
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Boxtel

OZB € 467,- / jaar
Afvalheffing € 235,- / jaar
Rioolheffing € 184,- / jaar
Totaal per jaar € 886,-
Geschatte belasting € 74 /mnd
WOZ Harperhof 8

De WOZ-waarde van Harperhof 8 is 404.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Harperhof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Boxtel 1.9 km · Treinstation
  • Vught 6.8 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 10.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 484.418
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.25%
  • Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Harperhof 8 in Boxtel ligt tussen de 508.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 97.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Harperhof. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Harperhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Harperhof 8 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harperhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Harperhof 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Harperhof 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.