van Merheimstraat 18
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning beschikt over energielabel D en is voorzien van 10 zonnepanelen.
Indeling.
Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met eiken vloer, houtkachel en praktische kelderkast. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een schuifpui en lichtkoepel, wat zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Open keuken met grijs interieur en diverse inbouwapparatuur. Achterportaal met toegang tot de tuin, toiletruimte en bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur. De begane grond heeft een betonnen vloer (niet geïsoleerd) en is voorzien van dubbele beglazing.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot een klein zoldertje boven de trapopgang. Twee slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloeren. Badkamer met douche, toilet en dubbel wastafelmeubel. Verdiepingsvloer van hout, met aluminium kozijnen en HR-glas.
Buiten: de achtertuin is fraai en groen aangelegd en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om buiten te zitten, met daarnaast een gezellige veranda waar je al vroeg in het seizoen kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een praktische schuur met de cv-ketel (2025).
Een charmante en sfeervolle woning op een fijne locatie, ideaal voor wie comfortabel en prettig wil wonen in een huis met karakter.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-06-2026 · Tijn Maas MakelaardijVerkocht geboden€ 385.000
-
29-04-2026 · Tijn Maas MakelaardijTe koop
-
17-06-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.
Recent verkocht in de buurt
-
Ridder van. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 405.000Winnend bod
-
Breukelsest. 140 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Doornakkerl. 33 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 307.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van van Merheimstraat 18 is 307.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Merheimstraat en 26% lager dan de realistische woningwaarde van van Merheimstraat 18.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.53 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.82 km · 10 min. lopen
- Basisonderwijs 0.68 km · 9 min. lopen
- Boxtel 0.91 km · Treinstation
- Vught 7.59 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 11.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 200 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van van Merheimstraat 18 in Boxtel ligt tussen de 392.000 en 439.000 euro. Deze waarde is 11% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Merheimstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Merheimstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.