Huispedia
72 m2 wonen
167 m2 perceel
3 kamers
F

van Hornstraat 75

72 m²
167 m²
3 kamers
F
5282 NB Boxtel
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 280K – 369K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 155 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Centraal gelegen hoekwoning in Boxtel - Van Hornstraat 75!
Ben jij handig en droom je van een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is Van Hornstraat 75 in Boxtel precies wat je zoekt. Deze te renoveren uitgebouwde hoekwoning met diepe tuin en berging ligt op een mooie centrale locatie, vlakbij winkels, scholen, station en uitvalswegen. De A2 ’s-Hertogenbosch/Eindhoven ligt op slechts 5 autominuten rijden. Met een perceel van circa 167 m², een zonnige tuin op het westen en volop potentie binnen, is dit de kans voor starters en klussers die hun handen uit de mouwen willen steken.
De woning is gebouwd omstreeks 1930, heeft een betonnen begane grondvloer en houten verdiepingsvloeren. Er is deels dubbel glas aanwezig. Het mansardedak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en radiatoren.
Begane grond
Je komt binnen via de hal met tegelvloer en meterkast. De woonkamer heeft een laminaatvloer, balkenplafond en een gaskachel met schouw (onbekend of dat deze nog werkt). Er is een open wenteltrap naar de verdieping.
Aan de achterzijde vind je keuken. De inrichting is eenvoudig, met een rechte opstelling, gaskookplaat, oven en afzuigkap (onbekend of dat de apparatuur nog werkt). Via de keuken loop je door naar de badkamer enerzijds en de serre aan de tuinzijde.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafel.
De serre staat in verbinding met de achtertuin en het zijpad langs de woning. Er is/zijn ruit(en) dubbel glas lek.
Eerste verdieping
De trap brengt je naar de eerste verdieping. Hier ligt laminaat op de overloop, waar ook de cv-ketel is opgesteld. Er zijn twee slaapkamers: één aan de voorzijde met een dakkapel, wastafel en vloerbedekking, en één aan de achterzijde met een dakraam, laminaatvloer en een luikje met toegang tot de bergvliering.
Buitenruimte
De zonnige achtertuin is diep (zo’n 14,5 meter lang), ligt op het westen en is aangelegd met een terras, gazon en borders. Achterin staat een stenen berging, handig voor je fietsen, gereedschap of opslag. De berging is met asbest golfplaten gedekt. Via het zijpad dat uitkomt in de serre kun je ook achterom.
Interesse?
Dit huis is voor een klusser. Van Hornstraat 75 biedt de ruimte om jouw woonwensen waar te maken. Download de brochure via onze website en bel 085-0805595 voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.819
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Perceeloppervlakte
167 m2
Inhoud
323 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 275.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 280.000 – 369.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.458/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Ridder van. 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Gildenhof 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 410.000
    Winnend bod
  • van Rijckev. 2 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9750
€
Hypotheeksom € 275000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 301,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 62,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.172,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Hornstraat 75

De WOZ-waarde van van Hornstraat 75 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 18% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Hornstraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van van Hornstraat 75.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.3 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Boxtel 0.97 km · Treinstation
  • Vught 7.45 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch 11.15 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Hornstraat 75 in Boxtel ligt tussen de 280.000 en 369.000 euro. Deze waarde is 23.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Hornstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Hornstraat 75? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is van Hornstraat 75 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 280.000 en € 369.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 275.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.819 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.727 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 76% van de 161 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat van Hornstraat 75 al te koop?

1 dag, sinds 10 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 72 m² groot. Het perceel is 167 m². Er is een woonkamer en 2 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 240 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 590 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Boxtel op 970 meter, 12 minuten lopen. Treinstation Vught op 7,5 km, 12 minuten rijden. Treinstation 's-Hertogenbosch op 11,2 km, 17 minuten rijden.

Hoe is het om in Boxtel-Centrum te wonen?

Er wonen ongeveer 8.050 mensen. In 51% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.