Banier 12

De woonverdieping vormt het centrale hart van het huis, met een ruime woonkamer, een open keuken met eetgedeelte en toegang tot zowel een balkon als een royaal dakterras. De slaapkamer op de begane grond biedt extra flexibiliteit en is ook uitstekend te gebruiken als werk-, praktijk- of speelkamer. Met daarnaast nog vier slaapkamers, een complete badkamer, volop bergruimte en twee parkeerplaatsen is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan verschillende woonwensen.
LOCATIE
Banier 12 is gelegen in de woonwijk Selissen, een groene en levendige wijk met een mix van wooncomfort, voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De wijk staat bekend om het vele groen en de aanwezigheid van diverse dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportclubs en het uitgebreide wandel- en sportpark Molenwijk, een geliefde plek met speelvoorzieningen, wandelpaden, een horecagelegenheid en actieve verenigingen. Ook wandelbos Sparrenrijk ligt dichtbij, een aantrekkelijk natuurgebied waar veel bewoners graag wandelen of sporten. Het centrum van Boxtel met winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen is snel bereikbaar. Ook het NS-station en de aansluitingen richting 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg liggen binnen handbereik. De combinatie van bereikbaarheid, groen en voorzieningen maakt dit een fijne plek om te wonen.
INDELING
BEGANE GROND
ENTREE
De woning beschikt over een eigen entree op de begane grond. Vanuit de entree is de hal bereikbaar, die toegang geeft tot de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang, de ruime berging en de slaapkamer aan de voorzijde. De entree en hal zijn afgewerkt met een houten vloer. De lichte wandafwerking en de verzorgde uitstraling zorgen voor een rustige basis.
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is gedeeltelijk betegeld en praktisch gesitueerd nabij de entree.
SLAAPKAMER
De royale kamer aan de voorzijde is momenteel ingericht als slaapkamer en beschikt over een brede schuifpui naar het overdekte balkon. Hierdoor valt veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten. Dankzij de ligging op de begane grond en de directe bereikbaarheid vanuit de entree is deze ruimte ook bijzonder geschikt als werk- of praktijkkamer, logeerkamer of speelkamer. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
BERGING
De inpandige berging biedt veel praktische opslagruimte en is onder meer geschikt voor fietsen, voorraad en overige huishoudelijke spullen. Vanuit deze ruimte is de afgesloten parkeergarage rechtstreeks bereikbaar. Hier bevinden zich twee privéparkeerplaatsen die bij de woning horen.
EERSTE VERDIEPING
WOONKAMER
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een aangenaam ruim en licht karakter. De brede schuifpui geeft toegang tot het balkon en zorgt voor een royale hoeveelheid daglicht. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en is afgewerkt met een houten vloer. De wanden met panelen geven het interieur een eigentijdse en persoonlijke uitstraling.
KEUKEN EN EETHOEK
Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met eethoek. De keuken is uitgevoerd in een moderne, rechte opstelling met veel kastruimte en een royaal werkblad. De aanwezige apparatuur omvat onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combimagnetron. Naast de keuken is volop ruimte voor een grote eettafel. De open verbinding met de woonkamer maakt deze verdieping prettig voor dagelijks gebruik en geschikt voor gezellige momenten met familie en vrienden.
DAKTERRAS
Vanuit de keuken is het royale, volledig omsloten dakterras bereikbaar. Met een diepte van circa 4,55 meter en een breedte van circa 5,64 meter biedt dit terras verrassend veel ruimte voor een grote buitentafel, loungehoek en groen. De beschutte ligging zorgt voor veel privacy en maakt het dakterras tot een volwaardige uitbreiding van de woonruimte.
TWEEDE VERDIEPING
OVERLOOP
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De centrale ligging van het trappenhuis zorgt voor een praktische verdeling van de vertrekken.
SLAAPKAMERS
Op deze verdieping bevinden zich drie goed bruikbare slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en meet circa 3,62 bij 3,80 meter. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers van ieder circa 2,78 bij 2,99 meter. De kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en beschikken over grote ramen, waardoor iedere kamer prettig licht is. De indeling maakt deze verdieping geschikt voor een gezin, maar biedt ook ruimte voor een werkkamer, hobbykamer of logeerkamer.
BADKAMER
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een wandcloset en een wastafelmeubel met twee wastafels. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.
DERDE VERDIEPING
OVERLOOP EN TECHNISCHE RUIMTE
De overloop geeft toegang tot de vijfde slaapkamer en de technische ruimte. In deze ruimte bevinden zich onder meer de cv-installatie, de warmte-terugwininstallatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier aanvullende bergruimte beschikbaar.
SLAAPKAMER
De slaapkamer op de bovenste verdieping is met circa 4,04 bij 3,79 meter bijzonder royaal. Door de praktische vorm is er voldoende plaats voor een tweepersoonsbed, kasten en eventueel een werkplek. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een raam voor daglicht en ventilatie. Daarmee vormt deze verdieping een rustige en volwaardige slaap- of werkverdieping.
BIJZONDERHEDEN
- De woning biedt veel ruimte verdeeld over vier woonlagen en vijf slaapkamers.
- De kamer op de begane grond is ideaal als werk-, speel- of logeerkamer.
- Drie buitenruimtes zorgen voor volop mogelijkheden om buiten te zitten.
- Bij de woning horen twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage.
- De woning is rechtstreeks verbonden met de inpandige berging en parkeergarage.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 249,58.
- Energielabel A++, negen zonnepanelen en een laag energieverbruik houden de woonlasten beperkt.
- De indeling is geschikt voor gezinnen, mensen die vanuit huis werken en samengestelde huishoudens.
- De ligging in Selissen combineert groen, voorzieningen en een goede bereikbaarheid.
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule.