Huispedia
81 m2 wonen
230 m2 perceel
2 kamers
C

Lennisheuvel 69

81 m²
230 m²
2 kamers
C
5281 LD Boxtel
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 415.000
€ 5.123/m²
Vraagprijs per m²
€ 403K – 461K
Huispedia Woningwaarde
2027
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Nieuwbouw: 8 betaalbare levensloopbestendige woningen in Lennisheuvel
In Lennisheuvel, de groene dorpskern ten zuiden van Boxtel en gelegen nabij natuurgebied De Kampina, werkt een enthousiaste CPO-vereniging aan de ontwikkeling van acht betaalbare en levensloopbestendige seniorenwoningen.
Op het braakliggende terrein achter de bestaande woning aan Lennisheuvel 69 verrijst een sfeervol hofje met geschakelde tweekappers, omgeven door groen en voorzien van voldoende parkeergelegenheid.
De woningen zijn ontworpen met het volledige woonprogramma op de begane grond. Naast een ruime woonkamer en keuken bevinden ook de slaapkamer en badkamer zich op de begane grond. De verdieping biedt ruimte voor een extra slaapkamer, hobbykamer en/of tweede badkamer. Omdat de woningen op maat worden gerealiseerd, hebben toekomstige bewoners veel vrijheid in de indeling van hun woning.
Het project wordt ontwikkeld door CPO Lennisheuvel. CPO staat voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap: een vorm van projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn van hun eigen nieuwbouwproject.
Er zijn momenteel nog enkele woningen beschikbaar, daarom is de vereniging op zoek naar nieuwe deelnemers.
Planning is om eind 2026 toestemming van de gemeente Boxtel te starten met de bouwaanvragen.
Heeft u interesse in een betaalbare seniorenwoning in een groene en betrokken dorpsomgeving en spreekt het u aan om samen met anderen dit bijzondere woonproject vorm te geven?
Neemt in eerste instantie dan contact op met Bas Jansen van BIEB (Bouwen in Eigen Beheer).
Hij begeleidt het project en informeert u graag verder.
Bas Jansen van BIEB
E-mail:
Telefoon: 040 - 211 78 00
Indeling
Begane grond
Entree via de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer, de ruime slaapkamer, de achterom en de woonkamer.
De lichte woonkamer beschikt over een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken met eethoek vormt het hart van de woning, terwijl de zithoek aan de straatzijde is gesitueerd.
Verdieping
Ruime open zolderverdieping met een dakvenster voor prettige natuurlijke lichtinval. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met de technische installaties en aansluitingen.
Buiten
De woning is gelegen aan een gezellig en rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid en veel groen, op een unieke locatie midden in het sfeervolle kerkdorp Lennisheuvel.
Algemeen
Het NS-station en het gezellige centrum van Boxtel bevinden zich op circa 10 minuten fietsen. Ook steden als Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn binnen ongeveer 20 autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 403.000 - 461.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2027
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
230 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,6%.

€ 403.000 – 461.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.321/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spoorstraat 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 399.500
    Winnend bod
  • Dorsvlegel 9 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 479.000
    Winnend bod
  • Mijlstraat 89 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12870
€
Hypotheeksom € 431000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 216,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 1.114,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 465.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lennisheuvel 69

De WOZ-waarde van Lennisheuvel 69 is 465.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lennisheuvel en 7.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Lennisheuvel 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lennisheuvel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 9 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.42 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 1.68 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.05 km · 1 min. lopen
  • Boxtel 1.51 km · Treinstation
  • Vught 9.69 km · Treinstation
  • Best 10.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
20%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lennisheuvel 69 in Boxtel ligt tussen de 403.000 en 461.000 euro. Deze waarde is 34.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lennisheuvel. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lennisheuvel 69? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.