Baroniestraat 107-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is centraal gelegen, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Diverse scholen bevinden zich in de directe omgeving en ook de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Eindhoven en Tilburg zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Parkeergelegenheid is ruim aanwezig in de omgeving; bewoners kunnen daarnaast een ontheffing aanvragen en beschikken over een bezoekersregeling met blauwe kaart.
Kenmerken:
• Bouwjaar: 1984
• Gebruiksoppervlakte wonen: 41 m²
• Externe bergruimte: 4m²
• Energielabel: C (geldig tot 08-05-2035)
Indeling:
Begane grond: Centrale entree en eigen wasruimte en berging.
Eerste verdieping: Woonkamer, open keuken, badkamer, slaapkamer en stookruimte.
Via de gemeenschappelijke hal met eigen berging en wasruimte bereikt u de entree van het appartement. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich direct rechts de toegang tot de woning bevindt.
Woonkamer:
Bij binnenkomst valt direct de zeer lichte en sfeervolle woonkamer op, met een prettige eet- en zithoek. De ruimte is afgewerkt met een lichte pvc vloer en strak gestucte wanden. Grote raampartijen aan de voorzijde, in combinatie met een charmant Frans balkon, zorgen voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.
Open keuken:
De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van een vinylvloer en gedeeltelijk betegelde wanden. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de stookruimte met een HR-combiketel (2017).
Slaapkamer:
De slaapkamer van circa 9 m² is netjes afgewerkt en beschikt over een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht. Ook deze ruimte is afgewerkt met een lichte pvc vloer en strak gestukte wanden. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de badkamer.
Badkamer:
De centraal gelegen badkamer is praktisch en modern ingericht met een douche, wastafel met meubel, toilet en een designradiator.
Bijzonderheden
• Instapklaar appartement
• Eigen berging en wasruimte op begane grond
• Energielabel C
• Servicekosten per maand €60,--
• Actieve VvE in opstartfase
• Parkeerontheffing circa €36,-- per jaar via de gemeente
Vraag altijd naar de lijst van zaken.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met een aantal aanvullende artikelen, zoals:
- ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 25 jaar)
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
- notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling)
- meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar)
- waarborgsom/bankgarantie van 10%
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
23-01-2026 · Van de Langenberg MakelaardijVerkocht€ 239.500
-
22-12-2025 · Van de Langenberg MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.
Recent verkocht in de buurt
-
Baroniestra. 109-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Baroniestra. 48-06 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Vendelhof 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 247.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Baroniestraat 107-A is 247.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baroniestraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Baroniestraat 107-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurt
Is dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.74 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
- Boxtel 0.59 km · Treinstation
- Vught 7.89 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch 11.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Baroniestraat 107-A in Boxtel ligt tussen de 265.000 en 288.000 euro. Deze waarde is 34.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Baroniestraat. Met een vraagprijs van € 239.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baroniestraat 107-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.