Huispedia
120 m2 wonen
275 m2 perceel
5 kamers
C

Konijnshoolsedreef 10

120 m²
275 m²
5 kamers
C
5281 CE Boxtel
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.792/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 647K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen op een fijne, centrale locatie aan de rand van het centrum van Boxtel, met voldoende rust én alle voorzieningen binnen handbereik? Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning combineert comfort, ruimte en woonplezier op een aantrekkelijke plek.
Begane grond
Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal is voorzien van een karakteristieke plavuizenvloer met elektrische vloerverwarming, meterkast, trapopgang en verdiepte kelder. De sfeervolle deur met glas-in-lood geeft toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan voor-, zij- en achterzijde. De houten kozijnen en ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrische rolluiken. De pvc-vloer met eikenhouten uitstraling en comfortabele vloerverwarming zorgt voor een warme en neutrale basis. De strak gestuukte wanden en plafond in lichte kleuren versterken het moderne karakter. Via de openslaande deuren, voorzien van een elektrisch rolluik, loopt u zo de tuin in.
De aangebouwde keuken is ingericht met een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat (2026) en afzuigkap. Een granieten werkblad maakt het geheel compleet.
Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast met cv-opstelling (Remeha) en een achterdeur naar de tuin.
Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, evenals een moderne badkamer met royale inloopdouche, dubbele wastafel, inbouwverlichting en vloerverwarming.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking, houten kozijnen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde biedt middels een deur toegang tot een balkon. Verder beschikt men op de verdieping over een tweede toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Tweede verdieping
Een vaste trap biedt toegang tot de ruime open zolderverdieping welke volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Er is daglicht via twee zijramen en praktische bergruimte is aanwezig.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd met o.a sierbestrating, borders en een overdekt terras met elektrische zonwering – een fijne plek om te ontspannen. Achter in de tuin is er toegang tot de vrijstaande garage als ook de oprit welke via een dubbele poort wordt afgesloten. De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektrapunten en wateraansluiting. Hier bevindt zich ook de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks).
Verder is er in de tuin nog een royale houten berging voor tuinmeubelen of gereedschap.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een tweede oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein. LET OP: Een strook aan de voorzijde is gemeentegrond.
Algemeen/ligging
De woning is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Boxtel. De locatie kenmerkt zich door een prettige combinatie van ruimte en bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn het centrum van Boxtel en het NS-station op korte afstand gelegen, waardoor ook steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven eenvoudig te bereiken zijn. De nabijheid van natuurgebieden en uitvalswegen maakt deze ligging bijzonder aantrekkelijk voor zowel rustzoekers als forenzen.
Bijzonderheden:
• Centrale ligging aan de rand van het centrum van Boxtel
• Vloerverwarming op de begane grond
• Houten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken
• 8 zonnepanelen
• Volwaardige garage en zowel een oprit aan de voor- als de achterzijde
Bouwjaar: 1939
Woonoppervlak: ca. 120m²
Inhoud: ca. 515m³ (inclusief garage)
Perceelsoppervlak: 275m²

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 647.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1939
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
515 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
23 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 14-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-06-2026 · Nuyens Makelaars
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.

€ 574.000 – 647.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.075/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Hendr. 20 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Rechterstra. 47 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Oude Kerkst. 18 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 549.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16430
€
Hypotheeksom € 609000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 454,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 93,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.356,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Konijnshoolsedreef 10

De WOZ-waarde van Konijnshoolsedreef 10 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Konijnshoolsedreef en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Konijnshoolsedreef 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boxtel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Boxtel 1.13 km · Treinstation
  • Vught 8.77 km · Treinstation
  • Best 10.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Konijnshoolsedreef 10 in Boxtel ligt tussen de 574.000 en 647.000 euro. Deze waarde is 3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Konijnshoolsedreef. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Konijnshoolsedreef 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.