Noordeinde 193 2771 WL Boskoop

Karakteristiek wonen met een enorme tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en ruime schuur

Op zoek naar een karakteristieke 2-onder-1-kapwoning met verrassend veel buitenruimte? Dan is Noordeinde 193 in Boskoop zeker het bekijken waard! Deze sfeervolle woning uit circa 1935 combineert de charme van een jaren ’30 woning met een fijne leefruimte, drie slaapkamers, een diepe achtertuin van maar liefst circa 27 meter én een bijzonder ruime schuur. Daarbij is de woning voorzien van 18 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing. Een heerlijke plek voor wie ruimte, privacy en vrijheid belangrijk vindt.
De woning ligt aan het Noordeinde, op een fijne en landelijke locatie. Tegelijkertijd zijn de voorzieningen van Boskoop dichtbij en zijn de omliggende steden goed bereikbaar.
Ook voor forenzen is de locatie aantrekkelijk. Op nog geen vijf minuten lopen bevinden zich bushaltes met verbindingen richting onder andere Gouda, Leiden en Den Haag. Het NS-station in de achterliggende Snijdelwijk ligt op circa zeven minuten loopafstand.
En wie graag buiten is, heeft met het Bentwoud een prachtig natuur- en recreatiegebied dichtbij.

Indeling

Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de hal met de vernieuwde meterkast. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote ramen een prettige lichtinval. De houtkachel met marmeren schouw vormt een sfeervol middelpunt en de massief houten vloerplanken geven de ruimte extra karakter.
De royale trapkast zorgt voor praktische bergruimte.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is voorzien van een L-vormige inrichting met onder andere een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de hal met achteringang en toiletruimte.
De begane grondvloer is geïsoleerd en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 7, 9 en 10 m². Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde is de woning voorzien van een dakkapel.
De slaapkamer op de eerste verdieping is bovendien voorzien van airconditioning, geplaatst in 2020.
Vanaf één van de slaapkamers is via een vlizotrap de kleine bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de Vaillant cv-combiketel uit 2021.
De badkamer is praktisch ingericht en beschikt over een douche, toilet, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.

Buiten:
Een achtertuin om van te genieten!
De absolute blikvanger van deze woning is de bijzonder diepe achtertuin van circa 27 meter. Met een breedte van circa 6,50 meter is er volop ruimte voor verschillende terrassen. De tuin ligt op het oosten en is voorzien van een vijver.
Door de diepte kun je gedurende de dag altijd een zonnig of juist beschut plekje vinden.
De tuin biedt bovendien veel privacy en beschikt over twee achterom mogelijkheden. Via de zijkant van de woning is de tuin rechtstreeks bereikbaar vanaf het Noordeinde. Daarnaast is er aan de achterzijde een achterom via het wandelpad.
In de achtertuin staat een ruime schuur met volop mogelijkheden, ideaal voor hobbyisten, opslag of andere doeleinden waarbij extra ruimte gewenst is.
De schuur beschikt over circa 53 m² vloeroppervlakte op de begane grond en daarnaast nog circa 25 m² op de eerste verdieping. In de achtergevel bevindt zich een circa 2,50 meter brede toegangsdeur, die rechtstreeks bereikbaar is via het achterliggende wandelpad.
Aan de voorzijde van de woning is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's en is er een laadpaal aanwezig om elektrisch te laden.

Comfort en energie:
Naast het karakter en de ruimte beschikt de woning over diverse voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid. Zo liggen er 18 zonnepanelen op het dak en zijn zowel het dak als de begane grondvloer geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden:
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit circa 1935
- Woonoppervlakte circa 70 m²
- Perceeloppervlakte 265 m²
- Inhoud circa 291 m³
- 18 zonnepanelen
- Dakisolatie en isolatie van de begane grondvloer
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Lichte woonkamer met houtkachel, marmeren schouw en massief houten vloer
- Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur
- 3 slaapkamers
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde
- Slaapkamer voorzien van airconditioning, geplaatst in 2020
- Cv-ketel (Vaillant), bouwjaar 2021
- Achtertuin van circa 27 meter diep en 6,50 meter breed
- Achtertuin op het oosten met vijver en diverse terrassen
- 2 achterom mogelijkheden
- Zeer ruime schuur van circa 53 m² begane grond + 25 m² verdieping
- Schuur voorzien van circa 2,50 meter brede toegangsdeur aan de achterzijde
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's
- Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder