Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
82 m2 wonen
84 m2 perceel
3 kamers
C

Berkenweg 15 2771 VR Boskoop

82 m²
wonen
84 m²
perceel
3
kamers
82 m²
84 m²
3 kamers
C
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
33 m²
Tuin
€ 417.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.817/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
OPEN HUIS VRIJDAG 17 APRIL VAN 15:00 TOT 17:00, U HOEFT ZICH HIERVOOR NIET AAN TE MELDEN!

Bij de mooie kwekerijen van het Laag Boskoop en vlakbij de Jachthaven de Gouwe en Schaatsbaan Otweg, ligt
deze charmante 2-onder-1 kapwoning met eigen overdekte parkeerplaats aan de Berkenweg 15. Een ideale combinatie van karakter, comfort en ruimte op een prachtige locatie.

De Berkenweg is een rustige en kindvriendelijke straat met vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vindt u een speeltuin, basisscholen, station Boskoop en het gezellige centrum. Ook uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

Indeling:
Begane grond
Via de entree betreedt u de woning met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast, het toilet en de woonkamer. De lichte woonkamer is voorzien van vaste kasten en vormt een prettige leefruimte met een open verbinding naar de keuken.

De ruime keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. In de tweede slaapkamer zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel met meubel.

Zolder
Via een luik op de overloop bereikt u met een vlizotrap de zolderverdieping, die momenteel in gebruik is als praktische bergruimte.

Buitenruimte
De heerlijk zonnige achtertuin op het westen is verzorgd aangelegd met bestrating en diverse borders. Daarnaast beschikt de tuin over een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De achterom maakt het geheel extra praktisch.

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving;
- Dichtbij het station, centrum en uitvalswegen;
- Sfeervolle woonkamer met fraai vrij uitzicht;
- Nette, ruime keuken;
- Heerlijke zonnige achtertuin;
- 2 slaapkamers en veel bergruimte;
- CV ketel eigendom
- Ruime overdekte privé parkeergelegenheid aan de achterzijde.

Kortom: een sfeervolle gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Boskoop.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 417.000 - 470.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Perceeloppervlakte
84 m2
Inhoud
328 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
33 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Berkenweg 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
25-06-2026 · Houtman & de Vogel Makelaardij
Verkocht
€ 395.000
11-04-2026 · Houtman & de Vogel Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 417.000 – 470.000
Woningwaarde
€ 395.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.68%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 445.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Berkenweg 85
Verkocht jul 2026
Berkenweg 85
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Laag Boskoop 88
Verkocht jun 2023
Laag Boskoop 88
Vraagprijs € 279.000
Winnend bod
Berkenweg 81
Verkocht jun 2025
Berkenweg 81
Vraagprijs € 409.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 329,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 76,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 316.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Berkenweg 15

De WOZ-waarde van Berkenweg 15 is 316.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Berkenweg en 28.7% lager dan de realistische woningwaarde van Berkenweg 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
57 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 3 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.26 km · 5 min. fietsen
  • Boskoop 0.72 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 1.76 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 3.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 547.071
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.82%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Berkenweg 15 in Boskoop ligt tussen de 417.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 26.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Berkenweg. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Berkenweg 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.