Huispedia
115 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
C

Merelplein 16

115 m²
136 m²
5 kamers
C
2771 SB Boskoop
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 369.000
€ 3.209/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 473K
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime 5-kamer woning met tuin op het Westen en aangebouwde berging aan de voorzijde.
In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving bevindt zich deze ruime woning van circa 6.25 meter breed, met een achtertuin op het westen en aangebouwde schuur/ berging mét vliering aan de voorzijde. De tuin geeft veel privacy en is ook via de zijkant te bereiken.
Deze woning is gelegen in de buurt Vogelbuurt. Dit is een kindvriendelijke, rustige buurt met relatief veel gezinnen. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen altijd in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Boskoop, loopafstand van een supermarkt en loop-/ fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Tussen Boskoop en Waddinxveen ligt het Gouwebos, met afwisseling van bospercelen, open graslanden en water. Er zijn fietspaden, lig- en speelgazons, waterpartijen, kinderspeelplaatsen en zitgelegenheden.
Indeling:
Begane grond:
Hal met garderobekast, meterkast en toiletruimte, tuingerichte woonkamer over de gehele breedte en aansluitend de achtertuin gelegen op het westen.
Royale eetkeuken voorzien van een wit keukenblok. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de tevens binnendoor bereikbare aangebouwde berging.
1e etage:
Overloop met 2e toilet, 3 flinke slaapkamers (respectievelijk 12.5 m², 12 m² en 9 m²), badkamer met doucheruimte, wastafel en een betegeling in lichte kleurstelling.
2e etage:
Royale zolderverdieping voorzien van één ruime kamer (circa 22 m²) met 2 dakramen, veel bergruimte onder de kap en voorzien van een c.v. combiketel uit 2023.
Aanvullende informatie:
• gunstig gelegen woonhuis
• deels voorzien van dubbele beglazing
• tuingerichte woonkamer
• verwarming/warm water middels combiketel Remeha Tzerra Ace 28c bouwjaar 2023
• elektra 6 groepen en een aardlek schakelaar
• de achtertuin is ca. 10 meter lang, de kadastrale kaart geeft de grenzen van het perceel aan!
• alle maten zijn circa maten, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend
• projectnotaris in Leiderdorp, Bakker Neve
• oplevering in overleg
Bij de Gemeente Alphen aan de Rijn afdeling "snippergroen" kan het achterste stuk van de tuin ca. 40 m²
gehuurd worden voor volgens opgave Gemeente € 5,60 per m² is € 224,- per jaar. (aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend)
Vaste lasten:
OZB : 296,17 per jaar
Waterschaps belasting : € 73,35 per jaar
Afmetingen:
Begane grond:
• berging: ca. 2.43 x 2.49 meter
• keuken: ca. 3.10 x 3.98 meter
• woonkamer: ca. 3.75 x 6.25 meter
• achtertuin : ca. 10.20 x 6.30 meter
1e etage:
• badkamer: ca. 2.17 x 1.15 meter
• slaapkamer 1: ca. 4.03 x 3.10 meter, voorzijde
• slaapkamer 2: ca. 3.05 x 3.87 meter, achterzijde
• slaapkamer 3: ca. 2.87 x 3.13 meter, achterzijde
2e etage:
• zolderruimte: ca. 3.55 x 6.26 meter, met c.v. ketel * op de plattegrond staat nog een wand maar die is weg!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 473.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
64 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 427.000 – 473.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.913/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Reigerlaan 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Dokter Hamb. 45 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • Graskamp 10 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.617,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Merelplein 16

De WOZ-waarde van Merelplein 16 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Merelplein en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Merelplein 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boskoop ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.92 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Boskoop Snijdelwijk 0.82 km · Treinstation
  • Boskoop 1.48 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 1.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Merelplein 16 in Boskoop ligt tussen de 427.000 en 473.000 euro. Deze waarde is 24.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Merelplein. Met een vraagprijs van € 369.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Merelplein 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.