Huispedia
409 m2 wonen
7.575 m2 perceel
B

Middelburgseweg 109

409 m²
7575 m²
B
2771 NJ Boskoop
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 1.675.000
€ 4.095/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,70M – 1,98M
Huispedia Woningwaarde
1985
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

Geen van de 8 verkochte woningen hier ging boven de vraagprijs
De vraagprijs was 25% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Middelburgseweg in Boskoop ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Middelburgseweg 109 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 409 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.575 m2. De woning is gebouwd in 1985 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 200.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 887.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Middelburgseweg 109 is gelegen in de leuke buurt Boskoop. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Boskoop, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.701.000 - 1.977.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1985
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
409 m2
Perceeloppervlakte
7575 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 3.200.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.

€ 1.701.000 – 1.977.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.496/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuidwijk 45 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 1.250.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 106 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 1.375.000
    Winnend bod
  • Reijerskoop 120 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 1.500.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
41030
€
Hypotheeksom € 1839000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.894,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 435,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 3.453,-
Geschatte belasting € 288 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.819.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Middelburgseweg 109

De WOZ-waarde van Middelburgseweg 109 is 1.819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 353.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Middelburgseweg en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Middelburgseweg 109.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boskoop ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.02 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.81 km · 7 min. fietsen
  • Boskoop Snijdelwijk 4.25 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 4.28 km · Treinstation
  • Boskoop 4.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,6 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,6 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Middelburgseweg 109 in Boskoop ligt tussen de 1.701.000 en 1.977.000 euro. Deze waarde is 242.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Middelburgseweg. Met een vraagprijs van € 1.675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Middelburgseweg 109? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.