Middelburgseweg 73 2771 NH Boskoop

Luxe bungalow op 2.400 m² eigen grond met vrij uitzicht

Tussen het groen, omringd door water en met vrij uitzicht over de polder woon je hier in alle rust en privacy. Deze vrijstaande bungalow ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.400 m² eigen grond en combineert comfortabel gelijkvloers wonen met een verrassend ruimtelijk gevoel. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen, terwijl de tuin rondom meerdere plekken biedt om buiten te zitten, werken of ontspannen. Dankzij de royale opzet, de goed onderhouden staat en de rustige landelijke ligging is dit een woning die zowel gezinnen als doorstromers direct zal aanspreken.

HIGHLIGHTS
+ Vrijstaande bungalow op 2.400 m² eigen grond, omringd door water en groen
+ Vrij uitzicht over de polder vanuit de woonkamer en tuin
+ Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, eigen brug en vrijstaande stenen garage

INDELING

ENTREE
Via de eigen brug met elektrisch bedienbaar hek bereikt u het ruime perceel. Op de oprit is volop parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto’s naast de vrijstaande stenen garage. Het riante perceel wordt omringd door water en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazons, een grote plantenkas (18m2) en gevarieerde sierbeplanting. Dankzij de vrije ligging en het volwassen groen geniet u hier van optimale rust en privacy.

BEGANE GROND
Binnenkomend valt direct de brede opzet van de woning op. De hal beschikt over veel vaste kastruimte en geeft toegang tot het toilet, de verschillende leefruimtes en slaapvertrekken.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en profiteert optimaal van het vrije uitzicht over de polder. Dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden valt hier veel daglicht binnen. De open haard vormt een sfeervol middelpunt en de warme houten vloer sluit mooi aan op het karakter van de woning. De living biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een extra werk- of leesplek.

De keuken heeft een moderne uitstraling met donkere fronten, een houten werkblad en veel bergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en warmhoudlade. Vanuit de keuken loop je direct de tuin in. Ook de bijkeuken is vanuit hier bereikbaar. In deze praktische ruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer aan de achterzijde van de woning. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met het terras en het groen rondom. Ook hier zorgt een open haard voor extra sfeer tijdens de koudere maanden.

MASTERBEDROOM
Vanuit de woonkamer bereikt u via de gang het slaapgedeelte van de woning. Hier bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, ingericht als comfortabele privésuite met hoge plafonds, veel lichtinval en openslaande deuren naar buiten. De warme houten vloer en de stijlvolle boogdoorgangen geven de ruimte een sfeervolle en luxe uitstraling. Vanuit de ruime masterbedroom zijn de walk-in closet en de luxe badkamer bereikbaar.

Aansluitend bevindt zich de luxe badkamer. De vrijstaande jacuzzi springt direct in het oog en biedt uitzicht op het groen rondom de woning. Daarnaast beschikt de badkamer over een luxe stoomdouche, een dubbel wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie en veel praktische kastruimte. De combinatie van donkere vloertegels, warme houtaccenten en grote openslaande deuren, zorgt voor een moderne en ontspannen sfeer.

Daarnaast bevindt zich aansluitend aan de royale slaapkamer een aparte kantoorruimte. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren is dit een bijzonder prettige en lichte plek om te werken of studeren. Het kantoor staat bovendien in directe verbinding met de eetkamer, wat zorgt voor een open en praktische indeling van de woning.

KANTOOR/SLAAPKAMER
Daarnaast bevindt zich aan de andere zijde van de hal nog een extra kamer. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte, logeerkamer of extra slaapkamer en biedt dankzij de rustige ligging binnen de woning volop flexibiliteit.

BUITENRUIMTE
De buitenruimte rondom de woning vormt een groen en bijzonder sfeervol geheel, waarbij rust, privacy en het buitenleven centraal staan. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting, sierlijke looppaden en directe ligging aan het water. Dankzij de royale opzet van het perceel zijn er op ieder moment van de dag plekken in zowel de zon als de schaduw te vinden.

Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras met vlonderdelen en meerdere openslaande deuren naar binnen, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De combinatie van het water, de houten terrassen en de groene omgeving zorgt hier voor een ontspannen en bijna parkachtige sfeer. Aan het water aan de achterzijde is een extra vlonderterras gerealiseerd, een heerlijke plek om in alle rust van het uitzicht over het groen en het kabbelende water te genieten.

De tuin is speels ingericht met volwassen bomen, kleurrijke borders, siergrassen, wandelpaden en een vijverpartij met koikarpers. Ook bevindt zich hier een groot kippenhok binnen een separate omheining.
Verspreid over het perceel bevinden zich verschillende zitplekken en terrassen, waardoor de tuin uitnodigt om het gehele jaar door buiten te leven. Daarnaast biedt de kas volop ruimte voor hobby, het kweken van planten of het creëren van een eigen groene werkplek.

VRIJSTAAND ATELIER
Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaand houten (geïsoleerd) atelier, volledig passend binnen de natuurlijke uitstraling van de tuin. Dankzij de hoge kapconstructie, de grote raampartijen en de openslaande deuren voelt deze ruimte opvallend licht en ruim aan. Het atelier beschikt over een sfeervolle palletkachel en biedt volop mogelijkheden als, kantoor aan huis, gastenverblijf of hobbyruimte. Vanuit het atelier is er prachtig zicht op de omliggende tuin en het water, wat deze plek bijzonder inspirerend maakt.

OMGEVING:
De woning is gelegen aan de Middelburgseweg in Boskoop, in een rustige en groene woonomgeving met relatief veel gezinnen. Dankzij de landelijke ligging woont u hier midden tussen het groen en het water, terwijl voorzieningen toch dichtbij zijn.

Het centrum van Boskoop, diverse winkels, supermarkten en het treinstation zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast ligt de eerste uitvalsweg op slechts enkele minuten rijden, waardoor steden als Gouda, Alphen aan den Rijn, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar zijn.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+ Gelijkvloers wonen met ruime indeling
+ Royale living met sfeervolle open haard
+ Moderne keuken met bijkeuken
+ Luxe master suite met walk-in closet
+ Extra kantoorruimte aan huis
+ Vrijstaand atelier met veel mogelijkheden
+ Vrijstaande stenen garage.
+ Eigen parkeerruimte voor meerdere auto's
+ Eigen oprit met elektrisch toegangshek
+ Eigen grond
+ Volop privacy en vrij gelegen
+ Goede bereikbaarheid richting Randstad

BIJZONDERHEDEN:
> Goed onderhouden luxe bungalow
> De woning heeft de beschikking over een ruime kelder.
> Aan beide zijden vrij uitzicht op polder en natuurgebied
> Videofoon voor het hek.
> Schilderwerk buitenzijde grotendeels uitgevoerd in 2025/2026
> Voorzien van 28 zonnepanelen
> De CV-ketel is in 2015 vernieuwd.
> Boskoop is centraal gelegen, met de N207 op 4 minuten en A12 op 8 minuten afstand. De grote steden Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn in ongeveer 30 minuten bereikbaar.
> Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen zijn in de directe nabijheid gelegen.

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Toon meer Toon minder