Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
C

J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27

62 m²
2 kamers
C
2771 HN Boskoop
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.597/m²
Vraagprijs per m²
€ 303K – 340K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

86% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
We mogen je van harte welkom heten aan dit 2-kamerappartement (voorheen 3-kamerappartement) op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden dus met recht instapklaar te noemen! In de huidige situatie is de woonkamer opengebroken waardoor er een doorzon woonkamer met eetkamer is gecreëerd. Een tweede slaapkamer nodig? Deze is eenvoudig te realiseren!
De woning is gelegen in de rustige en groene Botanicusbuurt van Boskoop, met een prettige combinatie van natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Gouwebos, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook een supermarkt, diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Ook qua bereikbaarheid heeft de woning een fijne ligging. Station Boskoop Snijdelwijk ligt op loopafstand en het gezellige centrum van Boskoop is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar met de auto. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Indeling:
* Hal met het toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
* De nette keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang het balkon aan de achterzijde.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel.
* De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon.
* Doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de eetkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 62 m²
* Inhoud: 200 m³
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Cv-Combiketel Atag bouwjaar 2016
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel C
* VvE-bijdrage: € 170,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 303.000 - 340.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
200 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Onderhoud

Renovatiejaar
2025

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 170 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 285.000
  2. 28-09-2026 · Door makelaar
    Terug op de markt
  3. 21-09-2026 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.

€ 303.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.177/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Directeur M. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • J.H. van St. 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Linnaeusweg 74 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 265.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10670
€
Hypotheeksom € 321000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 245,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 67,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 96,-
Totaal per jaar € 1.098,-
Geschatte belasting € 92 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27

De WOZ-waarde van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.H. van Straaten van Nesplantsoen en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 170,- /mnd
Kosten € 170 /mnd

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Boskoop ervan vinden

Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
  • Boskoop Snijdelwijk 0.57 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 1.04 km · Treinstation
  • Boskoop 1.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 in Boskoop ligt tussen de 303.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.H. van Straaten van Nesplantsoen. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.