J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen in de rustige en groene Botanicusbuurt van Boskoop, met een prettige combinatie van natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Gouwebos, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook een supermarkt, diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Ook qua bereikbaarheid heeft de woning een fijne ligging. Station Boskoop Snijdelwijk ligt op loopafstand en het gezellige centrum van Boskoop is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar met de auto. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Indeling:
* Hal met het toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
* De nette keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang het balkon aan de achterzijde.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel.
* De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon.
* Doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de eetkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 62 m²
* Inhoud: 200 m³
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Cv-Combiketel Atag bouwjaar 2016
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel C
* VvE-bijdrage: € 170,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
22-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 285.000
-
28-09-2026 · Door makelaarTerug op de markt
-
21-09-2026 · Door eigenaarUit de verkoop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Directeur M. 9 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
J.H. van St. 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Linnaeusweg 74 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 265.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.H. van Straaten van Nesplantsoen en 13.4% lager dan de realistische woningwaarde van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Boskoop ervan vinden
Beoordeeld door 7 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
- Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
- Boskoop Snijdelwijk 0.57 km · Treinstation
- Waddinxveen Noord 1.04 km · Treinstation
- Boskoop 1.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 in Boskoop ligt tussen de 303.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 6.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.H. van Straaten van Nesplantsoen. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.