J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 2771 HN Boskoop
Over deze woning
-
2 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.597) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.025/m²)
-
Gewilde buurt76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gelegen in de rustige en groene Botanicusbuurt van Boskoop, met een prettige combinatie van natuur en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand ligt het Gouwebos, een heerlijke plek voor een wandeling of fietstocht. Ook een supermarkt, diverse scholen, speel- en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Ook qua bereikbaarheid heeft de woning een fijne ligging. Station Boskoop Snijdelwijk ligt op loopafstand en het gezellige centrum van Boskoop is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen goed bereikbaar met de auto. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en groen wil wonen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.
Indeling:
* Hal met het toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de overige vertrekken.
* De nette keuken is voorzien van een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en een vriezer. Vanuit de keuken is er toegang het balkon aan de achterzijde.
* De badkamer is voorzien van een inloopdouche met wastafel.
* De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot het tweede balkon.
* Doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de eetkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962
* Eigen grond
* Woonoppervlakte: 62 m²
* Inhoud: 200 m³
* Kunststof kozijnen met dubbel glas
* Cv-Combiketel Atag bouwjaar 2016
* Eigen berging in de onderbouw
* Energielabel C
* VvE-bijdrage: € 170,- per maand
* Gewenste oplevering: in overleg
Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
De woning is gemeten volgens de Meetinstructie. Meetinstructie sluit verschillen in uitkomsten niet uit. Noch verkoper noch makelaar aanvaardt aansprakelijkheid voor verschillen. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Kenmerken
- Vraagprijs € 285.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.597
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Portiekflat
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 62 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Keuken Gesloten keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap
- Renovatiejaar 2025
- Maandelijkse bijdrage € 170 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Ontdek of deze woning bij je past
Zet de woning op je shortlist en ontgrendel de volledige woningwaarde en inzichten.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.H. van Straaten van Nesplantsoen en 11.8% lager dan de realistische woningwaarde van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.44 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 4.86 km · 17 min. fietsen
-
Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Boskoop Snijdelwijk 0.57 km · Treinstation
-
Waddinxveen Noord 1.04 km · Treinstation
-
Boskoop 1.48 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 540.283
- Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27 in Boskoop ligt tussen de 298.000 en 333.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.H. van Straaten van Nesplantsoen. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.H. van Straaten van Nesplantsoen 27? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd