Julianastraat 4 2771 DX Boskoop

Bent u op zoek naar een karakteristieke goed onderhouden jaren ’30 woning op loopafstand van het centrum van Boskoop? Lees dan snel verder!

Deze leuke woning is gebouwd in 1928, heeft 104 m² woonoppervlakte en een 22 meter diepe achtertuin op het noordoosten. Met vijf slaapkamers is er genoeg ruimte voor een extra werk-/of hobbyruimte aan huis.

In 2019 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst en daarmee is ook aan verduurzaming gedacht.

Naast het centrum van Boskoop zijn ook scholen, een speeltuin en het openbaar vervoer op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse uitvalswegen zodat ook de nabij gelegen steden zoals Gouda, Zoetermeer, Leiden en Alphen aan den Rijn binnen een half uur bereikbaar zijn.

Wij nemen u graag mee door de woning:

Begane grond
We komen de woning binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet, de kelder, twee slaapkamers en de woonkamer.

De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde leuk uitzicht op de straat en aan de achterzijde op de tuin. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn behangen. De kozijnen op de gehele begane grond zijn van kunststof.

De open keuken aan de achterzijde is in 2015 vernieuwd en ingericht met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. In 2005 is de bijkeuken aangebouwd, ideaal voor extra bergruimte. De bijkeuken is voorzien van een keukenblokje met gootsteen, verwarming en de cv-ketel uit 2025 hangt hier. Vanuit de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

De circa 22 meter diepe achtertuin ligt aan het water en door de diepte is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is daarnaast bereikbaar via het achterom naast het huis. Ook in de tuin is aan opbergruimte geen gebrek. Er zijn drie schuurtjes geplaatst in de afgelopen jaren. Een ruime blokhut achterin de tuin, de originele schuur en een extra houten schuur.

We gaan terug naar binnen:
Op de begane grond zijn twee slaapkamers ideaal voor een logé, een hobbyruimte of denk aan werkruimte aan huis of levensloopbestendig wonen.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt door de dakkapel veel licht en voldoende bergruimte, verder is er toegang naar de slaapkamers, badkamer en de bergvliering.

De grootste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste kastenwand en een wastafelmeubel. De andere twee slaapkamers zijn beide van prima formaat en ook voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is volledig betegeld, vernieuwd in 2019, en ingericht met een modern toilet, wastafel met meubel, douche en designradiator. Verder zijn hier ook de aansluitingen voor de wasmachine te vinden.

Mist u nog bergruimte dan kunt u de woningbrede vliering gebruiken als extra berging.

De woning vertoont lichte scheefstand, in 1995 is de fundering voorzien van nieuwe funderingspalen.

Wij laten u deze jaren ’30 woning met mogelijkheden graag zien! Plan snel een bezichtiging in.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder