Tuinstraat 107 2771 BZ Boskoop
Over deze woning
-
17 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.263) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.224/m²)
-
Gewilde buurt82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Neem eens een kijkje in deze karakteristieke eengezinswoning (76m2) in het groene hart van Boskoop. Deze woning uit 1925 valt direct te betreden en telt twee slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met aansluitend een open keuken. Uniek is bovenal de locatie: doordat de woning zich bevindt tussen de boomkwekerijen, kunt u hier zowel binnenshuis als in de achtertuin genieten van een prachtig open uitzicht over de natuur! Naast dit uitzicht, biedt de tuin zicht op een slootje en geniet u volop van uw privacy. Heeft u interesse gekregen in deze woning? Wij helpen u graag verder met overige vragen of voor het inplannen van een bezichtiging.
De Tuinstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke en groene wijk. Hier kunt u heerlijk door de water- en natuurrijke omgeving wandelen. Daarbij is in de directe omgeving een breed aanbod aan natuurgebieden zoals de populaire Reeuwijkse plassen. Een dag op een zandstrand liggen of aan watersport doen behoort in deze fijne woning zeker tot de opties! Het centrum van Boskoop is met diverse winkels en horecagelegenheden op korte fietsafstand. Boskoop kent veel verschillende scholen waardoor u de perfecte school voor uw kind/kinderen kunt uitzoeken. Binnen nog geen 30 minuten rijden kunt u terecht op één van de prachtige stranden aan zee. De uitvalswegen richting de N455 en de A12 zijn dan ook eenvoudig te bereiken.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De woonkamer ontvangt middels grote raampartijen aan beide kanten veel natuurlijk licht en beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte. De strakke wandafwerking, het prettige uitzicht naar buiten en de airconditioning maken deze ruimte tot een comfortabel geheel. In open verbinding met de rest van de kamer vindt u de moderne keuken. Deze beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast-/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel.
Eerste verdieping:
Via de vernieuwde houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten tevens een mooi uitzicht over het groen. In de master bedroom is airconditioning geïnstalleerd. Op de overloop vindt u aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger.
Buitenruimte:
Via de achtertuin grenzend aan het water, geniet u van een open uitzicht over diverse boomkwekerijen. In de
met steen belegde achtertuin kunt u gemakkelijk een eettafel plaatsen om ook fijn buiten te kunnen dineren.
Handig is ook de hout berging die voorzien is van stroom en verlichting; voor de opslag van tuinspullen
bijvoorbeeld. Aan de voorzijde van de woning kunt u vrij en gratis parkeren. In 2023 zijn er zonnepanelen
geïnstalleerd op zowel het dak van de berging als op het dak van de woning zelf; samen creëren deze een
vermogen van 3840 Wp!
Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen
- Ruime eengezinswoning
- Twee slaapkamers met weids uitzicht
- Zonnige woonkamer
- Open en moderne keuken
- Badkamer met douche
- Uitzicht over boomkwekerijen aan beide kanten van de woning
- Achtertuin grenzend aan een slootje
- Houten berging
- Zonnepanelen op zowel dak van de woning als dak van de berging
- Vernieuwd dak in 2014 met volledige isolatie
- Vernieuwde trap in 2014
- Goede locatie, dicht bij het centrum van Boskoop
- Recht van overpad.
Kenmerken
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.263
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
-
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 76 m2
- Perceeloppervlakte 272 m2
- Inhoud 274 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin 218m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Tuinstraat 107 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 107 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Tuinstraat 107 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 107.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
-
Supermarkt 1.64 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
-
Boskoop 3.04 km · Treinstation
-
Boskoop Snijdelwijk 3.26 km · Treinstation
-
Waddinxveen Noord 3.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 540.279
- Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Tuinstraat 107 in Boskoop ligt tussen de 426.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.