76 m2 wonen
272 m2 perceel
3 kamers
C

Tuinstraat 107 2771 BZ Boskoop

76 m²
wonen
272 m²
perceel
3
kamers
76 m²
272 m²
3 kamers
C
Vraagprijs
€ 400.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
218 m²
Tuin
€ 426.000 –  478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.263/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 17 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.263) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.224/m²)
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
VRIJDAG 25 SEPTEMBER 2026, VAN 15:00-17:00 OPEN HUIS, U HOEFT ZICH HIER NIET VOOR AAN TE MELDEN!

Neem eens een kijkje in deze karakteristieke eengezinswoning (76m2) in het groene hart van Boskoop. Deze woning uit 1925 valt direct te betreden en telt twee slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer met aansluitend een open keuken. Uniek is bovenal de locatie: doordat de woning zich bevindt tussen de boomkwekerijen, kunt u hier zowel binnenshuis als in de achtertuin genieten van een prachtig open uitzicht over de natuur! Naast dit uitzicht, biedt de tuin zicht op een slootje en geniet u volop van uw privacy. Heeft u interesse gekregen in deze woning? Wij helpen u graag verder met overige vragen of voor het inplannen van een bezichtiging.

De Tuinstraat is een rustige straat in een kindvriendelijke en groene wijk. Hier kunt u heerlijk door de water- en natuurrijke omgeving wandelen. Daarbij is in de directe omgeving een breed aanbod aan natuurgebieden zoals de populaire Reeuwijkse plassen. Een dag op een zandstrand liggen of aan watersport doen behoort in deze fijne woning zeker tot de opties! Het centrum van Boskoop is met diverse winkels en horecagelegenheden op korte fietsafstand. Boskoop kent veel verschillende scholen waardoor u de perfecte school voor uw kind/kinderen kunt uitzoeken. Binnen nog geen 30 minuten rijden kunt u terecht op één van de prachtige stranden aan zee. De uitvalswegen richting de N455 en de A12 zijn dan ook eenvoudig te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning arriveert u in de ruime hal, die vervolgens toegang geeft tot de woonkamer, keuken, badkamer en het toilet. De woonkamer ontvangt middels grote raampartijen aan beide kanten veel natuurlijk licht en beschikt over voldoende ruimte voor het creëren van zowel een woon- als eetgedeelte. De strakke wandafwerking, het prettige uitzicht naar buiten en de airconditioning maken deze ruimte tot een comfortabel geheel. In open verbinding met de rest van de kamer vindt u de moderne keuken. Deze beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast-/vriescombinatie en meer dan genoeg werk- en opslagruimte. De geheel betegelde badkamer is netjes afgewerkt en is voorzien van een ruime douche en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
Via de vernieuwde houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee slaapkamers en de wasruimte. Beide slaapkamers zijn ruim opgezet en genieten tevens een mooi uitzicht over het groen. In de master bedroom is airconditioning geïnstalleerd. Op de overloop vindt u aansluitingen voor het plaatsen van een wasmachine en droger.

Buitenruimte:
Via de achtertuin grenzend aan het water, geniet u van een open uitzicht over diverse boomkwekerijen. In de
met steen belegde achtertuin kunt u gemakkelijk een eettafel plaatsen om ook fijn buiten te kunnen dineren.
Handig is ook de hout berging die voorzien is van stroom en verlichting; voor de opslag van tuinspullen
bijvoorbeeld. Aan de voorzijde van de woning kunt u vrij en gratis parkeren. In 2023 zijn er zonnepanelen
geïnstalleerd op zowel het dak van de berging als op het dak van de woning zelf; samen creëren deze een
vermogen van 3840 Wp!

Bijzonderheden:
- Energielabel C
- 8 zonnepanelen
- Ruime eengezinswoning
- Twee slaapkamers met weids uitzicht
- Zonnige woonkamer
- Open en moderne keuken
- Badkamer met douche
- Uitzicht over boomkwekerijen aan beide kanten van de woning
- Achtertuin grenzend aan een slootje
- Houten berging
- Zonnepanelen op zowel dak van de woning als dak van de berging
- Vernieuwd dak in 2014 met volledige isolatie
- Vernieuwde trap in 2014
- Goede locatie, dicht bij het centrum van Boskoop
- Recht van overpad.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.263
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 218m2 (op het oosten)

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tuinstraat 107 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 400.000
20-04-2023 · Door eigenaar
Verkocht
€ 000.000
08-02-2023 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Tuinstraat 107 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 426.000 – 478.000
Woningwaarde
€ 400.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.8%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tuinstraat 53
Verkocht dec 2024
Tuinstraat 53
Vraagprijs € 465.000
Winnend bod
Biezen 125
Verkocht mei 2026
Biezen 125
Vraagprijs € 389.000
Winnend bod
Tuinstraat 57
Verkocht sep 2025
Tuinstraat 57
Vraagprijs € 475.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.54%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Alphen aan den Rijn

OZB € 331,- / jaar
Afvalheffing € 233,- / jaar
Rioolheffing € 185,- / jaar
Totaal per jaar € 749,-
Geschatte belasting € 62 /mnd
WOZ Tuinstraat 107

De WOZ-waarde van Tuinstraat 107 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 107.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
49 /100
Bereikbaarheid Laag tot gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.56 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.64 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Boskoop 3.04 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 3.26 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 3.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 540.279
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.19%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 107 in Boskoop ligt tussen de 426.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 34.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 107? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Tuinstraat 107 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinstraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinstraat 107 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Tuinstraat 107 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.