Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
81 m2 wonen
331 m2 perceel
3 kamers
E

Tuinstraat 79 2771 BX Boskoop

81 m²
wonen
331 m²
perceel
3
kamers
81 m²
331 m²
3 kamers
E
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 469.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
255 m²
Tuin
€ 414.000 – 470.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.790/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Welkom in deze charmante en instapklare eengezinswoning uit 1925, gelegen in het hart van het groen. Met een verrassend vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, is dit een unieke plek voor wie graag rust en natuur combineert met comfort en stijl. De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne keuken, bijkeuken, 2 slaapkamers, en badkamer en dat allemaal met een prachtig uitzicht over de omliggende kwekerijen en een slootje direct aan de tuin.

De Tuinstraat is een rustige straat in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loop- en fietsafstand vind je diverse winkels, scholen en gezellige horecagelegenheden. De nabijgelegen Reeuwijkse Plassen en het Bentwoud bieden volop mogelijkheden voor ontspanning in de natuur. Ook met de auto ben je zo op de N455 of A12, en zelfs het strand is binnen 30 minuten bereikbaar!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de hal stap je binnen in de sfeervolle woonkamer. Dankzij grote ramen aan weerszijden is het hier heerlijk licht en voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. De sfeervolle houten vloer, strakke wanden, houtkachel en het groene uitzicht zorgen voor een warme en aangename sfeer. De moderne keuken is strak afgewerkt en is uitgerust met alle benodigde apparatuur: een kookplaat, wasemkap, oven, magnetron en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken en het toilet. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine en droger aansluiting en een losstaande koel-/vriescombinatie. Alsmede een kast met genoeg bergruimte en de opstelplaats voor de c.v.-ketel. Via de openslaande deur in de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar.

1e verdieping:
De eerste verdieping begint met een ruime overloop met toegang tot de bergzolder. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers hebben een keurige afwerking en veel natuurlijke lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is thans in gebruik als kantoorruimte. Deze kamer heeft toegang tot een zeer riant dakterras met uitzicht over de prachtige achtertuin. De badkamer is volledig betegeld, ruim en uitgerust met een inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een designradiator, en een hangend toilet. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

Buitenruimte:
De achtertuin grenst direct aan het water en biedt een vrij uitzicht over de omliggende kwekerijen – een unieke en groene ligging. Dankzij de deels betegelde ondergrond is er voldoende ruimte voor een eettafel, zodat je ook buiten van een maaltijd kunt genieten. De tuin beschikt bovendien over een houten berging met terras (beide zijn onderheid). Aan opbergruimte dus geen gebrek. Aan de voorzijde van de woning is er volop parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht aan beide zijden
- Rustige, groene woonomgeving
- Lichte woonkamer
- 2 slaapkamers
- Moderne badkamer
- Tuin aan het water
- Centrale ligging nabij centrum, scholen en natuur
- VVE (voor het pad, kosten € circa 7,= per maand)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 414.000 - 470.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
331 m2
Inhoud
298 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
255 m2
Balkon / terras
8 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Tuinstraat 79 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-06-2026 · Houtman & de Vogel Makelaardij
Verkocht
€ 469.000
27-05-2026 · Houtman & de Vogel Makelaardij
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 414.000 – 470.000
Woningwaarde
€ 469.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+0.92%
Markt afgelopen jaar

+1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 440.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Tuinstraat 85
Verkocht okt 2025
Tuinstraat 85
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Tuinstraat 19
Verkocht sep 2026
Tuinstraat 19
Vraagprijs € 469.000
Winnend bod
Tuinstraat 125
Verkocht apr 2025
Tuinstraat 125
Vraagprijs € 285.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · bewoners € 326,-
Afvalheffing · bewoners € 347,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 89,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.597,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tuinstraat 79

De WOZ-waarde van Tuinstraat 79 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tuinstraat en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Tuinstraat 79.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
54 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.53 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.82 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Boskoop 3.01 km · Treinstation
  • Boskoop Snijdelwijk 3.21 km · Treinstation
  • Waddinxveen Noord 3.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 547.071
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.82%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tuinstraat 79 in Boskoop ligt tussen de 414.000 en 470.000 euro. Deze waarde is 31% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tuinstraat. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tuinstraat 79? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.