Sint Janshof 9 2771 BM Boskoop
Over deze woning
-
11 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.440) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 4.294/m²)
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Sint Janshof 9 bevindt zich in een rustige en gemoedelijke buurt van Boskoop. Winkels, scholen en kinderdagverblijven zijn op loopafstand, waardoor je nooit ver hoeft te reizen voor de dagelijkse benodigdheden. Supermarkten en diverse eetgelegenheden liggen op een steenworp afstand. Openbaar vervoer, zoals de trein en bus, verbinden je snel met omliggende steden en zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor automobilisten zijn de belangrijke uitvalswegen dichtbij, zodat je vlot op weg kunt naar andere delen van de Randstad.
Begane grond
Bij binnenkomst stap je in een ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeervolle woonkamer biedt een zee van licht door de grote raampartijen. De nette afwerking maakt dit een ideale plek voor zowel een sfeervolle zithoek als een royale eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de open keuken. In de moderne keuken zie je een ruim keukenmeubel in een hoekopstelling met hoogwaardige apparatuur. Er is een kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Een groot raam zorgt voor extra licht. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, terwijl de andere twee aan de achterzijde zijn gesitueerd. Allen zijn voorzien van laminaatvloeren en grote ramen voor een prettige lichtinval. De badkamer is geheel betegeld en licht van kleur. Er is een raam voor natuurlijke ventilatie. Je beschikt hier over vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met witgoedaansluitingen en de cv-installatie. De vierde slaapkamer is royaal en voorzien van een nette afwerking, een dakkapel en bergruimte achter het knieschot.
Buitenruimte
De volledig betegelde achtertuin biedt volop ruimte om heerlijk buiten te zitten. Het terras direct aan de woning is voorzien van zonwering, waardoor je ook op zonnige dagen prettig kunt genieten van de tuin. Achterin staat een stenen berging. De eigenaren hebben hier een fijne overkapping gecreëerd, een ideale plek om beschut en uit de zon te zitten. In de nabije omgeving is er een speelveld, waar kinderen op kunnen spelen.
Bijzonderheden
- 13 zonnepanelen
- Rolluiken
- Vloerverwarming
- Ruime uitgebouwde hoekwoning in gewilde woonwijk
- Sfeervolle woonkamer
- Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur
- Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping
- Royale vierde slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping
- Ruime achtertuin zonwering en overkapping
- Goed bereikbaar met openbaar vervoer (bushaltes en NS-station) en ruim voldoende parkeergelegenheid
Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in een prettige en goed bereikbare
omgeving. Zet de volgende stap en maak van Sint Janshof 9 jouw nieuwe thuis!
Kenmerken
- Vraagprijs € 519.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.440
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1985
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 116 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 35m2 (op het oosten)
- Voortuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Sint Janshof 9 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alphen aan den Rijn
De WOZ-waarde van Sint Janshof 9 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Janshof en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Janshof 9.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Boskoop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.56 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.96 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 2.09 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
-
Boskoop 1.89 km · Treinstation
-
Boskoop Snijdelwijk 2.08 km · Treinstation
-
Waddinxveen Noord 2.75 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 543.542
- Waardetrend afgelopen jaar +1.49%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Sint Janshof 9 in Boskoop ligt tussen de 444.000 en 497.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Sint Janshof. Met een vraagprijs van € 519.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sint Janshof 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd