Huispedia
180 m2 wonen
275 m2 perceel
5 kamers
A++++

Zwartebes 7

180 m²
275 m²
5 kamers
A++++
7623 ZS Borne
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 715.000
€ 3.972/m²
Vraagprijs per m²
€ 734K – 821K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Van schets naar showstopper
Iedere nieuwbouwwoning begint met keuzes. Welke uitbouw? Welke keuken? Welke badkamer? Welke indeling? En daarna begint het echte werk.
Aan de Zwartebes 7 is dat allemaal al voor je gedaan. En hoe! Hier stap je een woning binnen waarin werkelijk ieder detail klopt. Van de karakteristieke topgevel tot de maatwerkkasten. Van de luxe woonkeuken tot de sfeervolle living. Geen maanden verbouwen. Geen eindeloze to-do-lijst. Maar verhuizen en genieten!
Meer dan uitgebouwd
De brede erker, de uitbouw van 2,40 meter en de royale opzet zorgen voor een leefruimte waar je iedere dag opnieuw blij van wordt. De woonkamer ademt rust dankzij de stijlvolle cinewall en de dubbele glazen deuren met zwart stalen uitstraling. Ze verdelen de ruimte zonder het contact te verliezen. Ideaal wanneer de kinderen aan tafel knutselen terwijl jij nog even geniet van een goed boek of je favoriete serie.
Meer dan een keuken
Dit is de plek waar de dag begint én eindigt. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van het gezin. De Quooker, duo-stoomoven, grote koelkast, vriezer, vaatwasser, slimme voorraadkast en het gezellige koffienisje maken koken iedere dag een feestje. En de maatwerk zitbank in de erker? Die verdient misschien wel de hoofdrol. Op zondagochtend met een kop koffie en uitzicht over de straat. Of juist wanneer de hele familie aanschuift en niemand meer naar huis wil.
Meer dan mooi
Juist de details maken het verschil. Een volledig weggewerkte garderobe in de hal. PVC-vloeren die naadloos doorlopen, zelfs op de trap. Een badkamer die tijdens de bouw bewust één meter breder is uitgevoerd en daardoor aanvoelt als een luxe hotelbadkamer. Je ziet aan alles dat hier keuzes zijn gemaakt met oog voor comfort én uitstraling.
Meer dan een extra verdieping
Waar een tweede verdieping vaak voelt als een zolder, voelt deze verdieping als een volwaardige woonlaag. De imposante topgevel zorgt niet alleen voor karakter aan de buitenzijde, maar levert binnen ook verrassend veel extra ruimte op. Daardoor is hier een sfeervolle vierde slaapkamer ontstaan met een charmant nisje, perfect voor een groot bed. Dankzij de airconditioning is het hier bovendien ieder seizoen aangenaam. Op de overloop vind je stijlvolle vaste kastruimte, de WTW-installatie en een praktische plek voor de wasmachine en droger.
Meer dan duurzaam
Comfort zit niet alleen in wat je ziet. Met energielabel A++++, een warmtepomp met 240 liter boiler, 23 zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling op de begane grond en eerste verdieping woon je hier bijzonder comfortabel én helemaal klaar voor de toekomst.
Meer dan buitenruimte
Het gras is hier écht groener. Dankzij het hoogwaardige kunstgras, de stijlvolle cortenstalen borders en twee fijne terrassen ligt de tuin er het hele jaar verzorgd bij, zonder dat je er veel omkijken naar hebt. Naast de woning bevindt zich de volledig geïsoleerde garage met dubbele houten deuren aan de voorzijde. Natuurlijk ideaal voor de fietsen of extra opslag, maar dankzij de hoogwaardige isolatie en nette afwerking ook perfect als salon aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of kantoor.
En had je het al ontdekt? Aan de voorzijde biedt de royale oprit zelfs plaats voor vier auto's!
Meer dan een locatie
's Ochtends wandel je met de kinderen naar basisschool De Vonder. Na schooltijd is de speeltuin om de hoek al snel de vaste ontmoetingsplek voor de buurt. En aan het einde van de dag geniet je vanuit huis van het vrije uitzicht over de weilanden. Dat is wonen in de Bornsche Maten: een jonge wijk waar buren elkaar nog kennen, kinderen heerlijk buiten spelen en het Twentse buitengevoel altijd dichtbij is.
Alle keuzes gemaakt. Eén keuze nog te gaan. ;-)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 734.000 - 821.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2024
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A++++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
180 m2
Perceeloppervlakte
275 m2
Inhoud
700 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
85 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 715.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-07-2026 · HOME makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,5%.

€ 734.000 – 821.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.317/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Citroenvlin. 25 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Jeneverbes 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 715.000
    Winnend bod
  • Aalbes 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19790
€
Hypotheeksom € 777000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 887,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 281,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 264,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.968,-
Geschatte belasting € 164 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 683.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zwartebes 7

De WOZ-waarde van Zwartebes 7 is 683.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 12% lager dan de realistische woningwaarde van Zwartebes 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Borne: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
58%
Eenpersoonshuishoudens
11%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
28%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
37%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zwartebes 7 in Borne ligt tussen de 734.000 en 821.000 euro. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zwartebes. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zwartebes 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.