Hitsberg 5

Droomt u van wonen in alle rust, omringd door groen en ruimte? Dan is deze charmante, grotendeels gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning in Obbicht zeker een bezichtiging waard. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 885 m² geniet u hier van een landelijke woonomgeving, een verrassend diepe achtertuin en een prachtig vrij uitzicht over het achterliggende landschap. School, winkels en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand.
Indeling
Kelder
Provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de gezellige woonkamer, voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.
De achtergelegen leefkeuken beschikt over airconditioning en biedt directe toegang tot zowel de tuin als de badkamer. De L-vormige keukenopstelling is uitgerust met een combi-oven, gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.
De royale badkamer beschikt over een inloopdouche met massagefunctie, een whirlpool, een dubbele wastafel met meubel en een zwevend toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid om een derde slaapkamer te realiseren.
Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.
Zolder
Via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar.
Tuin
Een van de absolute pluspunten van deze woning is de prachtige, uitzonderlijk diepe achtertuin. De sfeervolle vijverpartij, de vrije ligging en het weidse uitzicht zorgen voor een heerlijk gevoel van rust en privacy. Hier geniet u in alle seizoenen van het buitenleven, terwijl u zich midden in het groen waant.
Garage
De diepe garage is voorzien van een sectionaalpoort en een extra meterkast. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bijzonderheden
Landelijk gelegen met vrij uitzicht aan de achterzijde
Royale perceeloppervlakte van 885 m²
Zeer diepe achtertuin met vijverpartij en twee tuinbergingen
13 zonnepanelen (eigendom)
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
Cv-installatie: Remeha (2016, eigendom)
Airconditioning in de leefkeuken en slaapkamer aan de achterzijde
Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer
Energielabel E (verouderd label; nadien zijn aanvullende isolerende voorzieningen aangebracht)
Belangrijke informatie voor de koper.
Verkoopinformatie.
Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief.
Schriftelijkheidsvereiste.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben.
Waarborgsom of bankgarantie.
Koper dient binnen 3 dagen na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom.
Bouwkundige keuring
Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.937,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 855 m² Inhoud 530 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Whirlpool Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-03-2032 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en airco Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Koeling Airco - split-unit Aantal panelen 13 Jaar van installatie 2018 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 600 m² (75.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (947 bij 270) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Toelichting ongeveer 20 jaar oud Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Born Sectie I Perceelnummer 932 Oppervlakte 855 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length