90 m² wonen

380 m² perceel

4 kamers

Bergmans-Beinsstraat 11 9531 CA Borger

90 m²

wonen

380 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 325.000 k.k. Onder de waarde

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

189 m²

Tuin

€ 378.000 – 430.000

Huispedia Woningwaarde

€ 3.611/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

10 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 3.611) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.755/m²)
Gewilde buurt

63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Comfortabele woning in Borger met moderne voorzieningen en een diepe tuin gelegen in een kindvriendelijke buurt met een speeltuin voor het huis!

Welkom in deze verzorgde woning in Borger. Sinds de aankoop is de woning op verschillende punten aangepakt en gemoderniseerd. Zo zijn onder andere het stucwerk, de vloer, de meterkast en de elektra in huis vernieuwd.

ENKELE KENMERKEN OP EEN RIJ:
* Familiehuis met 3 slaapkamers;
* Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
* Elektrische rolluiken beneden en boven;
* Radiatoren zijn boven verwijderd en de verdieping wordt middels elektrische verwarming verwarmd;
* Moderne open keuken met Bora inductiekookplaat.

INDELING:
Via de entree komt u binnen in een lichte hal. Hier bevindt zich een praktische provisiekast, de vernieuwde meterkast, trapopgang en de deur richting de woonruimte. De open keuken is voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, kokendwaterkraan en een Bora-inductiekookplaat. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en eethoek.

Vanuit de woonkamer tref je de ruimte bijkeuken aan met aansluiting voor de wasmachine. Tevens is hier het separate toilet aanwezig.

VERDIEPING:
De verdieping beschikt over een overloop met een praktische inbouwkast waarin de omvormer van de zonnepanelen is geplaatst. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast met een opening naar de vliering, wat zorgt voor extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

BUITEN:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met toegang tot de garage. De garage is voorzien van elektra en biedt praktische ruimte voor bijvoorbeeld het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Aan de achterzijde bevindt zich een mooie diepe tuin. De tuin beschikt over een terras en een overkapping, waardoor er verschillende plekken zijn om van het buitenleven te genieten.

EXTRA INFORMATIE:
- Bouwjaar 1956;
- Cv-ketel Remeha Avanta combi uit 2020 (lease);
- Spouwmuurisolatie (2025);
- Glasvezel aanwezig;
- Het leidingwerk is vernieuwd.

BORGER:
Borger is een gezellig en levendig dorp op de Hondsrug, met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het dorp midden in het prachtige Drentse landschap, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Dankzij de ligging nabij de N34 zijn onder andere Emmen, Assen en Groningen goed bereikbaar.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 3.611
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1956
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 90 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Perceeloppervlakte 380 m²
Inhoud 309 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Keuken Open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, koelkast, quooker
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning vlakbij het centrum, vrij uitzicht
Achtertuin 189m² (op het noorden)
Voortuin

Garage

Soort garage Vrijstaand hout
Capaciteit 1 auto
Oppervlakte 18 m²

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Renovatiejaar 2022

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Bergmans-Beinsstraat 11 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

03-10-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 325.000

03-08-2022 · Door eigenaar

Verkocht - € 00.000 geboden

€ 000.000

22-03-2022 · Door makelaar

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.

Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt

€ 378.000 – 430.000

Woningwaarde

€ 325.000

Vraagprijs Onder de waarde

-0.74%

Markt afgelopen jaar

-1% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jul 2023

Torenes 25

Vraagprijs € 225.000

Winnend bod

Verkocht feb 2024

Torenes 21

Vraagprijs € 299.500

Winnend bod

Verkocht mei 2024

Torenes 13

Vraagprijs € 287.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 325000

Rentepercentage 4.63%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Borger-Odoorn

OZB € 471,- / jaar

Afvalheffing € 178,- / jaar

Rioolheffing € 268,- / jaar

Totaal per jaar € 917,-

Geschatte belasting € 76 /mnd

WOZ Bergmans-Beinsstraat 11

De WOZ-waarde van Bergmans-Beinsstraat 11 is 255.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bergmans-Beinsstraat en 36.8% lager dan de realistische woningwaarde van Bergmans-Beinsstraat 11.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Borger: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

90 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.94 km · 12 min. lopen
Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
Museumspoorstation Bareveld 15.73 km · Treinstation
Museumspoorstation Stadskanaal 17.63 km · Treinstation
Emmen 18.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 398.194
Waardetrend afgelopen jaar +0.89%
Gezinnen met kinderen 27%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.

Alle koopwoningen in Borger

Aangeboden door ina

Exloërkijl-Zuid 127, 2e Exloërmond

94 m² 1634 m² perceel 4 kamers

€ 275.000 Onder de waarde

Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Zuiderdiep 87, Drouwenermond

92 m² 500 m² perceel 7 kamers

€ 375.000 Binnen de waarde

Makelaars & Assurantiekantoor Boekelo

Rozenlaan 21, Nieuw-Buinen

107 m² 257 m² perceel 5 kamers

€ 299.500 Binnen de waarde

Bieden & Wonen

Schoolstraat 4, 2e Exloërmond

147 m² 422 m² perceel 6 kamers

€ 349.500 Binnen de waarde

Extern aangeboden

Dopheide 22, Odoorn

136 m² 279 m² perceel 5 kamers

€ 365.000 Onder de waarde

Extern aangeboden

Zuiderdiep 273, Valthermond

131 m² 675 m² perceel 4 kamers

€ 389.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Bergmans-Beinsstraat 11 in Borger ligt tussen de 378.000 en 430.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Bergmans-Beinsstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Bergmans-Beinsstraat 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Bergmans-Beinsstraat 11 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergmans-Beinsstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Bergmans-Beinsstraat 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Bergmans-Beinsstraat 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Bergmans-Beinsstraat 11 9531 CA Borger

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus