Ds. van Apeldoornwei 15 9212 PN Boornbergum
Over deze woning
-
Gewilde buurt79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt verrassend veel leefruimte en praktische extra’s. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, waarbij de muur is doorgebroken voor een ruimtelijk geheel. De keuken is uitgevoerd in een neutrale grijze kleurstelling en biedt een fijne basis om naar eigen smaak verder te moderniseren. Daarnaast is het toilet in de gang vernieuwd.
Aan de achterzijde is een geïsoleerde houten aanbouw van circa 3x3 meter gerealiseerd, die dienst doet als bijkeuken en is recent voorzien van een extra keukenblok.
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met douche en toilet.
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer, perfect als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte.
De woning is goed geïsoleerd:
Het dak is geïsoleerd en ook de muren en vloer zijn al voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel woonklimaat en energiezuinig wonen.
In 2025 is de buitenzijde volledig geschilderd, waardoor de woning er fris en verzorgd uitziet.
De achtertuin heeft een brede overkapping en nieuwe schuttingen aan beide zijden, wat zorgt voor privacy en een verzorgde uitstraling.
Pluspunten op een rij:
Open keuken door doorgebroken muur
4 slaapkamers
Vernieuwde badkamer en toilet
Geïsoleerd dak, vloer en muren
Aanbouw/bijkeuken met extra keukenblok (ca. 3x3 m, geïsoleerd)
Tuin met overkapping en berging.
Nieuwe schuttingen aan beide zijden
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Kortom: Een woning met veel leefruimte, praktische uitbreidingen en waar je zo in kunt!
Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Huispedia als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video.
Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 329.000 - 382.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 125 m2
- Perceeloppervlakte 219 m2
- Inhoud 434 m3
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 90m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Ds. van Apeldoornwei 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ds. van Apeldoornwei 15 zich door de tijd ontwikkeld?+13% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Smallingerland
De WOZ-waarde van Ds. van Apeldoornwei 15 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 68.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ds. van Apeldoornwei en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van Ds. van Apeldoornwei 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.22 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
-
Feanwâlden 18.15 km · Treinstation
-
De Westereen 18.52 km · Treinstation
-
Hurdegaryp 19.65 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 404.076
- Waardetrend afgelopen jaar +5.21%
- Gezinnen met kinderen 38%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Ds. van Apeldoornwei 15 in Boornbergum ligt tussen de 329.000 en 382.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ds. van Apeldoornwei. Met een vraagprijs van € 315.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ds. van Apeldoornwei 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.