Huispedia
62 m2 wonen
307 m2 perceel
4 kamers
D

Skoalfinne 20

62 m²
307 m²
4 kamers
D
9212 PH Boornbergum
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 198.750
€ 3.206/m²
Vraagprijs per m²
€ 259K – 299K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar 2-onder-1-kapwoning, met een fijne indeling, drie slaapkamers en met alle voorzieningen in de nabijheid dan is deze woning aan de Skoalfinne 20 in Boornbergum een mooie kans. De woning is netjes onderhouden, met keuken, toilet en badkamer die je naar eigen smaak kunt moderniseren.
Type: 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1964)
Woonoppervlakte: ca. 62 m²
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte: ca. 11 m²
Inhoud: 255 m3
Perceel: ca. 307 m² eigen grond
Indeling:
Begane grond:
- Entree/hal, voorzien van trapkast. Deze ruimte heeft een meterkast
- Toilet
- Woonkamer
- Keuken, met toegang tot tuin door middel van een enkele deur
1e verdieping:
- Overloop
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2, voorzien van inbouwkast
- Slaapkamer 3, voorzien van wastafel
- Badkamer, voorzien van douche en wastafel
Bergzolder:
- Open ruimte. Deze ruimte heeft een opstelplaats voor een C.V.-ketel
Tuin:
Voor, achter en zijtuin aanwezig. De diepe achtertuin is gelegen op het oosten.
De tuin heeft een vrijstaande berging.
Locatie:
Gelegen in een woonwijk, aan een rustige straat. In de buurt vind je o.a. een supermarkt, basisschool, kinderopbvang, dorpshuis. Parkeren kan gratis en er is doorgaans voldoende plek. Ook ben je goed bereikbaar via bus, N-weg en uitvalswegen.
Duurzaamheidskansen
De woning biedt mogelijkheden om het energielabel te verbeteren met bijvoorbeeld:
Vloerisolatie
Vervanging kozijnen/ deuren
Zonnepanelen
(hybride) warmtepomp
Praktisch
De woning is leeg en direct beschikbaar.
Bouwkundig rapport aanwezig
Energielabel D aanwezig (geldig tot 13 maart 2030)
Projectnotaris van toepassing
Verkoop vindt plaats onder de voorwaarden van Slimmer Kopen®
Slimmer Kopen®
Deze woning wordt aangeboden via Slimmer Kopen®.
Je krijgt hierbij een vaste korting op de marktwaarde, tot maximaal 25%.
De vermelde prijs is de prijs met maximale korting.
Afhankelijk van je inkomen kan de uiteindelijke koopprijs hoger zijn.
Vraag je hypotheekadviseur om advies over jouw mogelijkheden.
Voorrangsregeling
Accolade richt zich op doorstroming.
HUURDERS VAN ACCOLADE TOT 35 JAAR IN DE GEMEENTE SMALLINGERLAND KRIJGEN VOORRANG BIJ TOEWIJZING.
Bezoek & contact
Nieuwsgierig geworden? U bent van harte welkom tijdens het openhuis op donderdag 17 september van 14:30 uur tot 16:30 uur. Meld je vooraf aan via de knop bezichtiging aanvragen. Daarna sturen we je een mail met meer informatie over Slimmer Kopen en de voorrangsregeling. De sluiting van de inschrijving eindigt op dinsdag 22 september om 11:00 uur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 259.000 - 299.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Perceeloppervlakte
307 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
108 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 198.750
  2. 29-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,8%.

€ 259.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.484/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stal 193 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Hanebalken 177 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Bysitterska. 29 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9810
€
Hypotheeksom € 278000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 222.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Skoalfinne 20

De WOZ-waarde van Skoalfinne 20 is 222.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Skoalfinne 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.48 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Feanwâlden 17.95 km · Treinstation
  • De Westereen 18.23 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 19.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 840 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Skoalfinne 20 in Boornbergum ligt tussen de 259.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Skoalfinne. Met een vraagprijs van € 198.750 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Skoalfinne 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.