67% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met achter vrij uitzicht over landerijen! Op een mooie locatie aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woning op een perceel van 486 m². Hier geniet u dagelijks van een weids uitzicht over de landerijen! De woning beschikt over een ruime oprit, een vrijstaande houten garage en een verzorgde tuin op het oosten. Een fijne plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en een landelijke woonomgeving. Bijzonderheden: - Achter vrij uitzicht over landerijen - Ruime oprit - Woonoppervlak 102 m2 - Externe bergruimte 29 m2 - Kavel 486 m2 - Energielabel F - Tuin op het oosten - Airco woonkamer en slaapkamer Boijl Boijl is een rustig en gemoedelijk dorp in de gemeente Weststellingwerf, gelegen op de grens van Friesland, Drenthe en Overijssel. Het dorp biedt een fijne woonomgeving met een basisschool, een actief verenigingsleven en diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. De omliggende bossen, natuurgebieden en uitgestrekte landerijen maken het een aantrekkelijke plek voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Voor een uitgebreider winkelaanbod en overige voorzieningen zijn plaatsen als Noordwolde, Oosterwolde, Wolvega en Steenwijk goed bereikbaar. Indeling Via de zijentree betreedt u de hal, die toegang biedt tot het kantoor en de keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne kantoorruimte. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte ruimte, ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer of speelkamer. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een prettige en ruimtelijke leefomgeving. De woonkamer vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Authentieke balkenplafonds, een warme houten vloer en de karakteristieke houtkachel geven de ruimte een gezellige en landelijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek. De openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin en het omliggende landschap. De open houten trap naar de eerste verdieping is fraai in de woonkamer geïntegreerd en draagt bij aan het karakter van de ruimte. Vanuit de keuken bereikt u de tussenhal, die een praktische verbinding vormt met het separate toilet en de moderne badkamer. De badkamer is compleet ingericht met een hoekligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Vanuit de tussenhal loopt u door naar de praktische bijkeuken. De bijkeuken beschikt bovendien over een achterdeur, waardoor u eenvoudig toegang heeft tot de tuin. Eerste verdieping Via de vaste trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. De overloop vormt het centrale punt van deze verdieping en biedt toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast is er achter de knieschotten en in de vaste kasten volop praktische bergruimte aanwezig. De ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een comfortabele en sfeervolle ruimte. Dankzij de ramen in de achtergevel en het dakraam valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. Vanuit het raam geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende landerijen. De kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over praktische vaste kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over een raam in de voorgevel, waardoor ze prettig worden verlicht met natuurlijk daglicht. De overloop is eveneens voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval op de verdieping. Dankzij de aanwezige bergruimte achter de knieschotten en de praktische indeling is deze verdieping efficiënt ingedeeld. De eerste verdieping is verzorgd afgewerkt en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Tuin De woning staat op een perceel van 486 m² en beschikt over een verzorgde tuin, gelegen op het oosten. De tuin is ingericht met een gazon, terras en diverse beplanting en biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde heeft u een prachtig uitzicht over de achterliggende landerijen, wat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van een royale kavel, praktische buitenruimte en het weidse uitzicht maakt dit een heerlijke plek voor liefhebbers van rust en het buitenleven. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze woning? Wij zien je graag bij een bezichtiging! Belangstellenden kunnen zich aanmelden via Huispedia Desk of per e-mail. Na aanmelding ontvangt u binnen 2 werkdagen aanvullende informatie over de datum en het tijdstip van de bezichtiging.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 322.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kerkweg 12
De WOZ-waarde van Kerkweg 12 is 322.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkweg en 20.4% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkweg 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kerkweg 12 in Boijl ligt tussen de 378.000 en 433.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
