Gelegen aan de Hoofdweg in Boerakker ligt deze unieke eengezinswoning. Hoofdweg 31 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 68 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 190 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hoofdweg.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Boerakker, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdweg 31 is gelegen in de leuke buurt Wijk 11 Marum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Boerakker, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+8% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 227.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Hoofdweg 31 is 227.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 18.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 31.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hoofdweg 31 in Boerakker ligt tussen de 294.000 en 331.000 euro. Deze waarde is 24.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoofdweg 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
