Huispedia
111 m2 wonen
340 m2 perceel
6 kamers
C

Burgemeester Schafratstraat 39

111 m²
340 m²
6 kamers
C
5427 SP Boekel
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 3.595/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 498K
Huispedia Woningwaarde
204 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan de fraaie Burgemeester Schafratstraat ligt deze karakteristieke tweekapper met berging op een riant perceel van 340 m2! Het sfeervolle huis beschikt over onder andere 4 slaapkamers, dubbele beglazing en een geïsoleerde kap. De diepe en brede tuin, met aan de zijgevel een oprit, biedt volop mogelijkheden!
Indeling
Aan de zijgevel is de oprit gelegen welke parkeergelegenheid biedt op eigen terrein en toegang geeft tot de achtertuin. De entree van de woning is in de zijgevel gelegen.
In de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte gelegen. Aansluitend is er toegang tot de woonkamer.
Deze woonkamer geniet van volop daglicht dankzij de raampartijen in de voor- en zijgevel. De vloer is belegd met laminaat.
Aan de achterzijde is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, oven en diverse kastjes. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de kelder, welke volop extra provisieruimte biedt.
Aansluitend is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier treft u de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-ketel (Atag) en een tweede toiletruimte aan.
Deze toiletruimte was voorheen in gebruik als badkamer en beschikt ook nog over aansluitingen ten behoeve van een douche.
Vanuit de bijkeuken is de riante achtertuin te betreden. Dankzij de royale afmetingen biedt de tuin een zee aan ruimte en mogelijkheden! Aan de zijgevel geeft een tuinpoort toegang tot de oprit.
Achterin de tuin is een houten tuinhuis gelegen, ideaal voor opslag en stalling voor de fiets.
1e Verdieping
Aan de overloop liggen 3 slaapkamers, de badkamer, een vaste kast en een trapopgang naar de 2e verdieping.
De ouderslaapkamer is aan de voorzijde gelegen en de dakkapel zorgt hier voor daglicht en extra ruimte. Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de voorzijde en deze kamer beschikt over een vaste kast.
De 3e slaapkamer ligt aan de achtergevel en ook op deze kamer is een vaste kast aanwezig.
De badkamer is ingericht met een douche en vaste wastafel. Een raampartij zorgt hier voor daglicht en ventilatie.
2e Verdieping
De vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping, welke verdeeld is in een voorzolder en zolderkamer.
Zowel op de voorzolder als de aansluitende slaapkamer zijn dakramen aanwezig.
ALGEMEEN
- Fraai gelegen tweekapper op een riant perceel van 340 m2
- Het karakteristieke huis beschikt over 4 slaapkamers
- Gelegen aan een fraaie woonstraat nabij alle voorzieningen
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 498.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1948
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
340 m2
Inhoud
415 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
204 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-04-2026 · Broeckx Makelaars
    Verkocht geboden
    € 399.000
  2. 10-02-2026 · Broeckx Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 448.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.252/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Professor v. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Professor v. 9 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 30 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 398.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 400,-
Rioolheffing · bewoners € 269,-
Afvalheffing · bewoners € 239,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.322,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 396.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Schafratstraat 39

De WOZ-waarde van Burgemeester Schafratstraat 39 is 396.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Schafratstraat en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Schafratstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Boekel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.55 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.47 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.63 km · 8 min. lopen
  • Helmond 14.2 km · Treinstation
  • Helmond Brouwhuis 14.75 km · Treinstation
  • Helmond 't Hout 15.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Schafratstraat 39 in Boekel ligt tussen de 448.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Schafratstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Schafratstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.